Diese charmante Bauernkate liegt am Rande von Kranenburg-Mehr mit einem freien Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Die reetgedeckte Kate mit Nebengebäude steht auf einem 2650m2 großen Grundstück. Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Garage erstellt (1995), die letzten Jahren aber als Kaffeehaus genutzt.
Eine gewerbliche Nutzung (Praxis/Büro) wäre ggf. auch möglich.
Charmante reetgedeckte Kate mit wunderschönem Grundstück und freie Aussicht über die Felder!
Stüvenest 15,
47559 Kranenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.653 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,8% der Kaufsumme inkl MwSt von je Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1741 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, kleines Bad. Großes Wohnzimmer (ca 70m2), gefliest und mit Fussbodenheizung ausgestattet, split-level mit Essbereich mit Kaminofen und Sitzbereich.
Einbauküche aus massivem Holz, maßangefertigt, aber die originalen Fliesen sind noch vorhanden. Von hieraus: Opkammer (jetzt Schlafzimmer), Gewölbekeller/Weinkeller(trocken). An der anderen Seite der Küche befindet sich ein Bad mit Eck-Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC und Fußbodenheizung..
Dachgeschoss:
Über eine offene Treppe erreichbar: Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein großer Raum über dem Wohnzimmer. Hier könnte man noch mehrere Schlafräume kreieren.
Garage/Nebengebäude (Baujahr 1995):
Ca. 70m2 groß mit Satteldach. Im Erdgeschoß ist jetzt das Kaffeehaus mit gut ausgestatteter Küche und Sitzecke. Damen- und Herrentoilette und Garderobe . Ein Teil vom EG wird als Schuppen genutzt. Man könnte diesen Raum vergrößern indem man beide zusammenzieht.
Im Dachgeschoß des Gebäudes befindet sich eine Sauna mit Erholungsraum und ein einfaches Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Dieses Gebäude könnte sehr interessant sein als Gästehaus, Atelier, Büro oder Praxis. Es ist komplett gedämmt und wird über Infrarot beheizt.
Garten
Der Garten liegt rund ums Haus. Der größte Teil davon rechts vom Haus, wo auch ein großer Teich ist. Das Grundstück gibt von drei Seiten aus den Blick frei über Wiesen und Felder!!
• Näheres
Baujahr : ca. 1741
Wohnfläche : ca. 190m²
Grundstück : ca. 2650m²
Heizung : Gas 2011 (Flüssiggas)
Denkmalgeschützt (Ansicht und Balkenkonstruktion)
Das Dach wurde vor einigen Jahren nachgearbeitet und ist in einem allgemein guten Zustand.
Internet vorhanden über eine Glasfaserleitung
Grundriss
EG
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Adresse
Stüvenest 15, 47559 Kranenburg
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Preis- und Lageinformationen
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