Viel Platz für Ihre Wohnideen – großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Verwirklichen Sie hier Ihr Wohnprojekt! Auf dem rund 1.150 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus zu realisieren – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.

Der Bebauungsplan erlaubt eine Grundfläche von bis zu ca. 244 m² sowie eine gesamte Geschossfläche von ca. 328 m². Ein Vollgeschoss + Dachgeschoss ist zulässig – damit haben Sie ausreichend Spielraum für moderne Architektur und durchdachte Raumkonzepte.

Das Grundstück darf in seiner Breite zu maximal 70 % mit Wohngebäuden und Garagen bebaut werden, zur Straße hin ist ein Abstand von mindestens 5 Metern einzuhalten – perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Bauvorhaben.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Ob Sie dieses evtl. modernisieren, erweitern oder durch einen Neubau ersetzen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan sowie die Grundrisse des Bestandsgebäudes zukommen. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Fordern Sie unser aussagekräftiges Expose mit vielen Fotos an!
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, jederzeit gerne möglich.

WICHTIG:
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                Grün. Ruhig. Perfekt angebunden – wohnen in bester Lage von Planegg

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten! Das Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Planegg – ruhig gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen Villen und viel Grün. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Planegg zählt zu den beliebtesten Vororten Münchens und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt. Die Lage unweit des idyllischen Fünf-Seen-Landes macht Ausflüge an den Starnberger See oder Ammersee zum spontanen Wochenendvergnügen. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden – die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss Richtung Stuttgart, Lindau oder zum Flughafen.

Die Gemeinde Planegg selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen – darunter das renommierte Feodor-Lynen-Gymnasium – befinden sich ganz in der Nähe. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Das Kupferhaus lockt ganzjährig mit Konzerten und Theater, und der Planegger Kultursommer sorgt für kulturelle Highlights unter freiem Himmel.

Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – in Planegg wohnen Sie dort, wo Stadtkomfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.