Die Immobilie verfügt über viereinhalb schöne Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 790 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.250 Euro. Das Haus wurde 2020 innen neu saniert.Neue Böden und Decken. 2023 wurden im EG neue Fenster eingebaut.2022 wurden neue Öltanks eingebaut. Ein paar Baumassnahmen sind zur Zeit noch offen: Renovierung der Veranda noch nicht abgeschlossen,ein neues Tor für die Garage,der Garten braucht auch etwas Pflege.Desweiteren ist geplant, den Dachboden zu isolieren ( Herbst/Winter 2025/2026)
4,5-Zimmer-Haus in Braunschweig Volkmarode
38104 Braunschweig
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 115 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 790 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Ja |
Kosten
Kaltmiete |
1.250 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.500 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.750,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Austattung | Normal |
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Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist zur Strassenseite verklinkert.Der Keller ist voll nutzbar. Die EBK wird vom Vormieter mitgenommen.Ob die neuen Mieter selber eine Küche kaufen wollen oder ich eine neue Küche einbauen lasse,wird dann mit den neuen Mietern geklärt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und einem Zimmer obendrüber.Das Nebengebäude gehört NICHT zum MIetegegenstand und wird von mir gelegenlich genutzt,wenn z.B. etwas am Haus getan werden muss oder ich zu Besuch in BS bin ( wohne selber bei Berlin ).Eine Garagenmitbenutzung z.B. um den Rasenmäher oder Fahrräder einzustellen,ist nach Absprache möglich.
Lage
Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend in Volkmarode.Der Blick nach hinten ist aufs freie Feld und Vogelschutzgebiet,daher eher nicht verbaubar.Eine Grundschule befindet sich schräg gegenüber.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Haustiere ausdrücklich erlaubt/gewünscht.Welcher Hund möchte da nicht spielen😊
Sonstige Angaben
ACHTUNG: aufgrund der Vielzahl an Interessenten,werde ich ab jetzt (04.06) 15:00 erstmal keinen neuen Bewerbern antworten.Bitte um Verständnis.
Adresse
38104 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Volkmarode