Ihr Wohntraum im Blankenburger Villengebiet – Charme und Potenzial Diese charmante Villa aus dem Jahr 1900 beeindruckt durch ihren zeitlosen Charakter und bietet zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist bereits gut vermietet, während Sie in der zweiten Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen können. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ihr Wohntraum im Blankenburger Villengebiet – Charme und Potenzial
38889 Blankenburg (Harz)
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 792 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Villa mit 2 Wohnungen
- großer Garten
- 2 Balkone
- PKW- Stellplätze
- 85m² Dachgeschoss Ausbaureserve
- Keller und Heizungsraum
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zeigen.
Adresse
38889 Blankenburg (Harz)
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