Angeboten wird ein Baugrundstück in einem gut angebundenen allgemeinen Wohngebiet (WA) in zentraler Lage von Cuxhaven. Das Baugrundstück ist 609 m² groß. Die bereits genehmigte Planung sieht die Errichtung von einem Baukörper mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 773,14 m² vor.

Das Gebäude  ist als viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1011,67 m² geplant die sich auf 9 Wohneinheiten verteilt. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Stellplatz bzw. eine Garage und mindestens einen Abstellraum. Das Gebäude bietet einen Aufzug, ist gemäß KfW-55-Standard konzipiert und wird eine bestehende Baulücke ohne Altbestand schließen.

Im Detail sind folgende Wohnungsgrößen geplant:
• sieben 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 80,00 bis 85,00 m²
• eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,96 m²
• eine Penthouse-Wohnung mit ca. 122,81 m²

Nochmal das Wichtigste in Kürze:

• Vorhandene Baugenehmigung somit sofortiger Baustart möglich
• Grundstücksfläche: ca. 609 m² 
• geplante Wohnfläche: ca. 773,14 m²
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Vorhandene Projektierung für ein Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten  
• Gute Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und ÖPNV
• Fahrstuhl 
• Nach KfW-55-Standard geplant
• Barrierefrei
            

                Die Immobilie befindet sich im Cuxhavener Stadtteil Süderwisch. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Der Standort ist hervorragend in das Cuxhavener Nahverkehrsnetz eingebunden. Nur etwa 710 Meter entfernt, ist der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 Meter entfernt. Von hier aus verkehren mehrere Stadtbuslinien, darunter die Linie 1008, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof/ZOB sowie zu weiteren Stadtteilen bietet. 

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem Fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. 

Objektnummer: 11005

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Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.