Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Kauf eines schönen Baugrundstückes mit gutem Schnitt und grüner, ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet am schönen Seddiner See, nahe Beelitz, Michendorf, südlich von Potsdam.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.284 m² und ist derzeit mit zwei alten Gebäuden bebaut, wovon das Hauptgebäude als Abrissobjekt betrachtet werden kann. 

Ein kleines Nebengebäude in Massivbauweise mit Klinkerfassade im hinteren Bereich kann sicher für Hobbies und als Geräteraum verbleiben und bereichert das Grundstück mit seinem Charme.

Insgesamt ist das Grundstück voll erschlossen mit Wasser/Abwasser, Elektrik und Internet. 

Der alte Hecken- und Baumbestand kann gut in ein neues Bauprojekt integriert werden. Sofort entsteht eine idyllische Gartenatmosphäre und gerade nicht den Charme einer noch kargen Neubausiedlung.

Das Grundstück ist nun flexibel für die Übergabe/Neubebauung nach §34 bereit und bietet eine schöne Basis für Ihr Traumhaus und toller Lage.
            

                Das hier vorgestellte Grundstück liegt ruhig aber nicht abgelegen und in der Natur eingebettet. Es befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt vom Südufer des Großen Seddiner Sees in Kähnsdorf im Naturpark Nuthe-Nieplitz in Potsdam-Mittelmarkt.

Kähnsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seddiner See, der sich aus Seddin, Kähnsdorf und Neuseddin zusammensetzt.

Ruhig und gut angebunden vor den Toren Berlins und nahe Potsdam, kann man sein eigenes kleinen Refugium in Seenähe inmitten weitläufiger Felder, Wälder und Naturschutzgebiete finden und ist dennoch der Stadt sehr nah durch eine perfekte Anbindung an die City. 

In unmittelbarer Nachbarschaft, nur 4 Fahrminuten entfernt, liegt ein kleiner, sehr gut ausgestatteter "Tante-Emma-Laden" das "Dorv" Zentrum mit regionalen Spezialitäten, einem Bäcker, Café mit integrierter Bank/Poststation. 
Direkt in Kähnsdorf hat man mit der "Reuse" sogleich ein beliebten Restaurant direkt am See vor der Tür. 

Die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man in nur 10 Fahrminuten, so bieten Beelitz und Michendorf eine tolle Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, Norma, Edeka), einen Fischereibetrieb mit eigener Räucherei, regionale Fleischereien mit Ware direkt aus der Region, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Banken und viele Restaurants und Cafés.

Zahlreiche Naherholungsangebote kennzeichnen diese Region.

Der nur 7 Fahrminuten entfernte und sehr familienfreundliche Kähnsdorfer Strand mit seiner großen Liegewiese ist der größte Strand des Großen Seddiner Sees. In den Sommermonaten sorgt ein Kiosk für das leibliche Wohl. Eine weitere schöne und saubere Badestelle mit Bootsverleih in Seddin ist ebenso nur 3 Fahrminuten entfernt. 

Der Golf- und Country Club Seddiner See ist nur wenige Fahrminuten auf der anderen Seeseite entfernt, die Beelitzer Heilstätten locken mit Touren auf dem alten Klinikgelände und dem Baumkronenpfad und viele regionale Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte und das berühmte Beelitzer Spargelfest finden ganzjährig statt. 

Auch der Schwielowsee mit seinen berühmten Ortschaften Ferch und Caputh ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Eine Busstation der Linie 646 verbindet die Seddiner und Kähnsdorfer in wenigen Minuten mit Michendorf und Beelitz. Der Bahnhof Seddin, von dem die Regionalbahnen RB23 und RE7 in nur 10 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof erreichen oder in 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof, ist ebenfalls bequem per Bus zu erreichen.

Eine eigene Autobahnauffahrt (Michendorf) sorgt weiterhin für eine reibungslose Anbindung, man ist bereits in 35 Minuten in Berlin-Charlottenburg.

Sie suchen die perfekte Kombination aus Familienruhe und Gartenidylle mit eigenem großzügig geschnittenem Grundstück und guter Anbindung nach Potsdam, Berlin oder Beelitz? Dann sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.
                

                Für eine individuelle Einzelbesichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage. 


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und erfordern bei Bedarf der Detailprüfung. Eine Haftung kann von uns nicht übernommen werden. 

Eine mögliche Wunschbebauung sollte über einen Architekten bei Interesse vorab abgeklärt werden.

Unsere Leistungen für Sie:

- Hilfe bei allen Immobilienfragen
- Einzelbesichtigungen 
- Vermietung/Verkauf der Altimmobilie
- Vertragsgestaltung und Verhandlung
- Unterstützung zur Objektübergabe
- Protokolldurchführung bei Übergabe 
  für mehr Neutralität, inklusive 
  Fotodokumentation
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  Finanzierung, 
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- Stehen gern am Abend und am 
  Wochenende zur 
  Verfügung, wenn Sie Zeit haben.