Zum Kauf steht ein attraktives Grundstück in bevorzugter Lage von Sankt Leon-Rot, Ortsteil Rot. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 367 m² bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region zu bauen. Die ausgezeichnete Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebenswerten Umgebung. 

Das Grundstück wird im Rahmen eines Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag vermarktet.

Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.

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                St. Leon-Rot liegt mit seinen Stadtteilen Sankt Leon und Rot im Rhein-Neckar-Kreis mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Den ca. 14.000 Einwohnern bietet sich eine moderne Gemeinde mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. 

Ein besonderes Freizeitvergnügen bietet der St. Leoner See, der als Erholungsanlage weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Dauer- und Feriencampingplätze finden hier ebenso wie schön angelegte Liegewiesen Platz. Es gibt genug Möglichkeiten, seinen Freizeitaktivitäten freien Lauf zu lassen. 

Da das Leben  nicht nur aus Freizeit- und Spaßaktivitäten besteht, gibt es primär für die jüngeren Gemeindebewohner insgesamt 3 Schulen. Diese sind die Grundschule "Mönchsbergschule", die Gemeinschaftsschule "Parkringschule" und das Löwenrot-Gymnasium. 

Anzahl der Kindergärten: 3. 

Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Rot/Malsch sowie durch diverse Bushaltestellen gegeben und fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum belebt und verbindet die Ortsteile Sankt Leon und Rot ebenso wie die vorhandenen Schulen, Kindergärten, Restaurants und nicht zuletzt das Schwimmbad, der Badesee, Campingplatz und der Golfclub. Nicht fehlen dürften die vorhandenen Banken, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Sportvereine.

Namenhafte Arbeitgeber wie z. B. Heidelberger Druckmaschinen, SAP, KS Gleitlager und die MLP sind mit dem Auto unmittelbar erreichbar.
                

                Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Makler-Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. auf den Käufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Geldwäschegesetz: 
Als Immobilienmakler ist Alexander Schill Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass  nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten sind (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftungsausschluss: 
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