Das ansprechende, zweistöckige Haus kann zum 01.08.2025 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sechs attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde 1964 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt.
Erstbezug nach Sanierung: schönes 6-Zimmer-Haus in Dormagen
41542 Dormagen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug
- Laminat
- Fliesen
- Garten
- Garage
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Dormagen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bar und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
41542 Dormagen
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