Baugrundstück mit viel Potenzial!

Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds und in unmittelbarer Nähe zum Homburger Wald liegt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 477 m² im begehrten Lörracher Ortsteil Brombach. Die ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes, naturnahes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine bauliche Perspektive, ein bereits eingereichtes Baugesuch  für ein modernes Zweifamilienhaus mit ca. 229,49 m² Wohnfläche und 5 Außenstellplätzen schafft optimale Voraussetzungen für eine einfachere Projektumsetzung. Sämtliche Projektierungsunterlagen sind verfügbar und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Vorhanden sind detaillierte  Grundrisse, Schnittzeichnungen und Ansichten, Entwässerungspläne, statische  Berechnungen und ein Bodengutachten. Ein zusätzliches Plus für naturverbundene Eigentümer für das Grundstück besteht eine gültige Vereinbarung zur Niederwaldbewirtschaftung, die nicht nur zur ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt, sondern auch langfristig das landschaftliche Umfeld schützt und pflegt.  Diese Vereinbarung unterstreicht den naturnahen Charakter des Standorts und kann bei Wunsch übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Grundstück,  mit hohem Entwicklungspotenzial ideal für Eigennutzer mit Wohntraum oder Investoren mit Weitblick.
            

                Wohnen in der Fuchsgasse:
Die Fuchsgasse befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Brombach. Als reine Anliegerstraße mit Asphaltbelag herrscht hier eine angenehme, verkehrsberuhigte Atmosphäre,  ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur & Nahversorgung in Brombach bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ortsteil vorhanden und runden die hohe Lebensqualität ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbundes Lörrach verbinden Brombach zuverlässig mit der Lörracher Innenstadt, Weil am Rhein sowie Riehen in der Schweiz. Der nahe gelegene S- Bahn-Haltepunkt Lörrach-Brombach/ Hauingen bietet Anschluss an die Linien S5 und S6, die regelmäßig in Richtung Basel, Steinen, Schopfheim und Zell im Wiesental verkehren,  ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Die Freizeit & Erholung ist durch den Homburger Wald, nur wenige Gehminuten entfernt. Der  Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Auftanken in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung. Zusätzlich bietet Brombach ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben an,  perfekte Voraussetzungen für ein ausgewogenes und naturnahes Wohnen.