Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, welches über zwei Wohneinheiten verfügt.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat im Dachgeschoss eine mögliche Ausbaureserve.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Grundstück.

Das Dachgeschoss ist mit einen Austritt zum Balkon versehen. 

Die Grundsubtanz des Hauses ist solide ,  jedoch wird Sie nicht mehr den heutugen Standard gerecht und kann / muss natürlich in manchen Bereichen optimiert werden. .

Die Nutzung des Hauses kann als Zwei-/Mehr-Generationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 1100 qm ist nach WEG geteilt.
Auf dem anderen Grundstücksanteil befindet sich ein weiteres neuwertiges Einfamilienhaus , welches enbensfalls zum Verkauf steht. 
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und ein Expose zukommen. 

REINE WOHNFLÄCHE 140 qm auf zwei Ebenen + ca. 85 qm Kellerfläche.
            

                Nachfolgende Ausstattungsmerkmale im Detail:

ERDGESCHOSS:
- Eingangsdiele
- Wohnzimmer mit Zugang z. Wintergarten
- Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer - Laminatboden
- Küche mit neuen Fliesenspiegeln u.
  Bodenfliesen
- EBK 
- Duschbad - zeitgemäß ( ca. 6 Jahre alt )
- Diele - neue Bodenfliesen 

OBERGESCHOSS:
- Wohnzimmer  
- Schlafzimmer m. Ausgang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Wannenbad - zeitgemäß ( ca. 6 Jahre alt ) 
- Küche - neue Wand- und Bodenfliesen

- SPITZBODEN 
- Ausbaufähig

AUSSENBEREICH:
- Gr. Grundstücksanteil 
- 2 Außenstellplätze
- Zusätzlichen Außeneingang z. Keller
- Terrassenanteil

ANLAGETECHNIK
- Neue moderne Gas-Brennwert-Heizung
               

                Hänigsen ist das zweitgrößte Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover in Niedersachsen. Es liegt sieben Kilometer östlich von Hannover. Die derzeit rund 6.000 Einwohner entsprechen etwa 30 % der Gesamtbevölkerung der Gemeinde Uetze. 

Eine gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Freizeit und Sport, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Erholungsgebiet Irenensee/ Spreewaldseen, Erlebnispark Erse Park, Kindergärten, Grundschule, sowie weiteführende Schulen in Burgdorf und Uetze bieten die besten Grundlagen für jede Altergruppe. Durch die ca. 3,5 km entfernte Bundesstraße B188 und einen optimalen Anschluss an die Autobahn 2 und 7 hat Hänigsen eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Burgdorf, Braunschweig/ Berlin und Celle. 

Der nächste Bahnhof befindet sich in Burgdorf, den Sie gut per Auto oder Bus erreichen. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist ca. 36 km entfernt.
                

                Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.

Zur Zeit iszt die Immobilie vermietet, in Absprache kann das Haus frei übergeben werden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. 

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer, des notariell beurkundeten Kaufpreises.

WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSERKLÄRUNG !

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.