Das 2014 geplante und 2015 fertiggestellte architektonisch ansprechende Einfamilienhaus  verfügt über eine  Komfortausstattung.
Das Erd- und Obergeschoss sind mit einer  Fussbodenheizung ausgestattet, dadurch entsteht eine behagliche Raum und Wohlfühlatmosphäre. 
Das EG ist komplett gefliest und das OG mit hochwertigen Laminat ausgestattet worden..  
Das Einfamilienhaus wurde mit wertigen Materialien in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. 

Das Objekt verfügt über eine Komfortausstattung  und lässt kaum Wünsche offen, es verfügt über einen durchdachten und zeitgemässen individuellen Grundriss, welcher sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend geeignet ist. 

Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 1100 qm ist nach WEG geteilt.
Auf dem anderen Grundstücksanteil befindet sich eine weiteres 1-2 Familienhaus /Bestandsimmobilie , welche ebensfalls zum Verkauf steht. 

Der Gesamtverkaufspreis für beide Häuser beträgt 570.000,- Euro 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und ein Expose zukommen.
            

                Nachfolgende Ausstattungsmerkmale im Detail:

ERDGESCHOSS:
- Eingangsdiele
- Wohnzimmer mit Zugang z. Terrasse
- Komplett Fussbodenheizung 
- Komplett gespachtelte Wände
- Küche mit neuen Fliesenspiegeln u.
  Bodenfliesen
- Gäste WC
- Elektr. Aussenrollläden 

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Komplett Fussbodenheizung 
- Hochw. Laminat in den Schlafräumen
- Dusch / Wannenbad 
- Elektr. Aussenrollläden


AUSSENBEREICH:
- Gr. Grundstücksanteil 
- 2 Außenstellplätze
- Zusätzlichen Außeneingang z. Keller des Nachbarhauses 
- Terrassenanteil

ANLAGETECHNIK
- Neue moderne Gas-Brennwert-Heizung
               

                Hänigsen ist das zweitgrößte Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover in Niedersachsen. Es liegt sieben Kilometer östlich von Hannover. Die derzeit rund 6.000 Einwohner entsprechen etwa 30 % der Gesamtbevölkerung der Gemeinde Uetze. 

Eine gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Freizeit und Sport, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Erholungsgebiet Irenensee/ Spreewaldseen, Erlebnispark Erse Park, Kindergärten, Grundschule, sowie weiteführende Schulen in Burgdorf und Uetze bieten die besten Grundlagen für jede Altergruppe. Durch die ca. 3,5 km entfernte Bundesstraße B188 und einen optimalen Anschluss an die Autobahn 2 und 7 hat Hänigsen eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Burgdorf, Braunschweig/ Berlin und Celle. 

Der nächste Bahnhof befindet sich in Burgdorf, den Sie gut per Auto oder Bus erreichen. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist ca. 36 km entfernt.
                

                Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.

Zur Zeit iszt die Immobilie vermietet, in Absprache kann das Haus frei übergeben werden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. 

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer, des notariell beurkundeten Kaufpreises.

WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSERKLÄRUNG !

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.