Baugrundstück im Herzen von Kirchheim – Ihr neues Zuhause wartet!

Im Herzen von Kirchheim erwartet Sie ein Baugrundstück mit großem Potenzial, das ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohnprojekt bietet. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Häuschen bebaut, welches ab Februar leer steht und anschließend abgerissen werden kann. Die Kosten für den Abriss betragen ca. 30.000 € und sind vom Käufer zu tragen.

Highlights des Grundstücks
Lage: Zentrale Lage in Kirchheim, mit urbanem Flair und guter Infrastruktur.
Bebaubarkeit: Die mögliche Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung (§34 BauGB).
Entwicklungspotenzial: Ein durchdachtes Bebauungskonzept einer namhaften Architektin für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor.

MÖGLICHE BEBAUBARKEIT		
Details zu einer möglichen Bebauung 
Grundfläche: ca. 10 m Breite x ca. 9,7 m Länge
Dachform: Satteldach mit einer Neigung von ca. 35 Grad
Wohnfläche: ca. 155–165 m² möglich
Stellplätze: 2 nebeneinander liegende Stellplätze (1 Garage + 1 Carport, 6,5m x 6,5 m)
Der Verkäufer steht bereits zur Feinabstimmung der Bebaubarkeit mit der Gemeinde in Verbindung. Der Antrag auf Vorbescheid liegt der Gemeinde vor und wird derzeit in den letzten Zügen bearbeitet. 

Fakten auf einen Blick
Lage: Kirchheim, zentrale Wohnlage mit urbanem Charakter
Grundstück: Bebaut mit abrissreifem Altbau
Kosten Abriss: ca. 30.000 €
Bebaubarkeit: Doppelhaushälfte gemäß umliegender Bebauung
            

                Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München in Bayern. Benannt nach ihrem Hauptort, liegt sie ca. 12 km nordöstlich von München, nahe dem Autobahnkreuz München-Ost, zwischen den Autobahnen A94 und A99.
Bekanntheit hat die Gemeinde Kirchheim durch die Austragung der Landesgartenschau 2024 erlangt.

Das Haus liegt im Herzen von Kirchheim und bietet optimale Infrastruktur: 

BILDUNG/KINDERBETREUUNG
Kirchheim nennt sich selbst eine Familiengemeinde
-zahlreiche Kindergärten  vor Ort (fußläufig erreichbar) 
https://www.kirchheim-heimstetten.de/leben-kirchheim/kinderbetreuung/
-3 Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Realschule im benachbarten Aschheim


EINKAUFEN: 
-in Kirchheim befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Metzger, Bäcker)
-der Wochenmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt
-gleich gegenüber befindet sich eine Bäckerei
-verschiedene Restaurants sind ebenfalls vor Ort


VERKEHR: 
-die nächste Bushaltestelle (Herzogen Wege) befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
-mit dem Bus ist man in nur 5 Minuten am Bahnhof Heimstetten von wo aus die S-Bahn (Linie S2) nach München fährt
-mit dem Auto sind es gerade mal 5 Minuten zum Bahnhof Heimstetten
-Das Autobahnkreuz München Ost sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt (A94 und A99)
-Zum Flughafen München fährt man 20 Minuten
                

                Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose mit Bebauungskonzept, Adresse, Lageplan und allen weiteren Details.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Es wird keine Haftung für die vorliegenden Angaben übernommen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.