Bauunternehmer und Investoren aufgepasst. Dieses besondere Angebot bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Das ca. 1.435qm große Grundstück liegt in einer zentralen Ortskernlage von Hesel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die B72 sowie die Autobahnen A28 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Hesel gilt als beliebter Wohnort mit wachsender Nachfrage – ideal für Investitionen in Wohnraum. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus (ca. 150qm groß) und einem Wohn-/Geschäftshaus (ca. 256qm groß) bebaut. Der Bebauungsplan weist folgende Kennzahlen auf: GRZ: 0,8, GFZ 1,6, Anzahl der Vollgeschosse 4, Mischgebiet, Firsthöhe 11m. Aufgrund der Größe des „Bauteppichs“ lassen sich gleich mehrere Bauvorhaben umsetzen (Mehrparteienhaus, Wohn-/Geschäftshaus etc.) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan und weitere relevante Unterlagen.
Seltene Gelegenheit! Großer Bauplatz mit Restbebauung!
26835 Hesel
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.435 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
26835 Hesel (Zentrale Wohnlage, Aldi, Combi, Schulen, Ärzten, Bäcker in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. A-28, u. A-31, Nähe zu den Städten Leer und Aurich)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 1.435qm (Derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus u. Wohn-/Geschäftshaus)
Bebaubar: Nach Bebauungsplan, Samtgemeinde Hesel, HE11 Kernbereich
GRZ: 0,8
GFZ: 1,6
Anzahl Geschosse: II
Erschließung: Voll erschlossen
Adresse
26835 Hesel
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