Im idyllischen Berg im Drautal gelegen, erstreckt sich dieses Grundstück über ca. 1.917 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus oder ein kleines Projekt.
Die Kombination aus großzügiger Fläche und guter infrastruktureller Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. Zwei zusammenhängende Parzellen schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Ruhige, naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung.Nur rund 6 km zur Stadt Greifenburg.Ca. 30 Autominuten nach Spittal an der Drau.Grundstücksgröße ca. 1.917 m², bestehend aus zwei Parzellen.Parzellen auch einzeln zu erwerben.Widmung: Großteils Bauland Wohngebiet.Gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.
DAS GRUNDSTÜCK.

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.917 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen, die gemeinsam veräußert werden.
Es besteht auch die Möglichkeit nur eine der Parzellen zu erwerben.

Die Flächenwidmung ist überwiegend als „Bauland – Wohngebiet“ ausgewiesen, lediglich ein kleiner Teil von etwa 130 bis 140 m² ist als Freiland gewidmet.
Es besteht ein Bauzwang innerhalb von 5 Jahren, beginnend ab 2024. Somit bis spätestens 2029.

Die Fläche ist sonnig gelegen und erlaubt durch ihre Größe eine vielseitige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Der Ausblick ins Grüne sowie die Umgebung mit Nahversorgern, Schulen und medizinischer Versorgung unterstreichen die Lebensqualität dieses Standorts.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

            

                Die idyllische Lage in Berg im Drautal vereint naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Inmitten der reizvollen Kärntner Berglandschaft gelegen, bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Das tägliche Leben lässt sich in unmittelbarer Nähe komfortabel gestalten. Ein Supermarkt ist bereits nach rund 700 Metern mit dem Auto erreichbar, ebenso wie eine Bäckerei. Eine Metzgerei befindet sich in etwa 4,8 Kilometern Entfernung, während die nächstgelegene Drogerie über 5 Kilometer entfernt liegt. Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle sowie eine Trafik sind sämtlich innerhalb eines Radius von 600 bis 700 Metern erreichbar, was kurze Wege für alltägliche Besorgungen garantiert.

Auch gastronomisch ist das Umfeld gut aufgestellt: Ein Café ist in nur 630 Metern Entfernung erreichbar, mehrere Restaurants und Bars liegen in einem Umkreis von rund 1,5 Kilometern. Das Zentrum von Berg im Drautal befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Für weitergehende Versorgung, Kultur und medizinische Betreuung bietet sich die rund 6 Kilometer entfernte Stadt Greifenburg an. Dort stehen unter anderem ein weiteres Supermarktangebot, mehrere Gastronomiebetriebe, ein Badesee sowie eine Apotheke zur Verfügung. Ein größeres medizinisches Angebot mit Fachärzten, Physiotherapie und Seniorenheimen findet sich in der Umgebung in einem Umkreis von etwa 9 bis 11 Kilometern.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Bildungseinrichtungen sind im Ort direkt vorhanden: Eine Volksschule befindet sich in nur 250 Metern Entfernung, eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt rund 900 Meter entfernt. Für ältere Schüler sind zwei Mittelschulen sowohl in Greifenburg (ca. 4,2 km) als auch in Dellach im Drautal (ca. 4,8 km) gut erreichbar. Eine spezialisierte Bildungseinrichtung, die CNC-Academy in Greifenburg, liegt nur 3,5 Kilometer entfernt.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachhochschulen oder Universitäten befinden sich in der nächstgrößeren Stadt Spittal an der Drau, die in etwa 30 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist und ein umfassendes schulisches und akademisches Angebot bietet.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 200 Metern zu Fuß erreichbar. Der Lokalbahnhof Berg im Drautal liegt in 500 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang des Drautals.

Der Bahnhof Greifenburg-Weißensee ist in etwa 6 Kilometern zu erreichen und erweitert das regionale Bahnnetz. Die nächstgelegene größere Stadt, Spittal an der Drau, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 75 Autominuten entfernt. Somit ist auch eine Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie den Flughafen Klagenfurt gegeben.