Das großzügige Grundstück liegt zurückversetzt in einer ruhigen Anliegerstraße – in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.
Es handelt sich hierbei um eine der letzten freien Flächen im Baugebiet. Laut Bebauungsplan „Nr. 4, Römerweg“ ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich (Flurstück 13681, Gemarkung Schifferstadt). Weitere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie im GeoPortal Rheinland-Pfalz.
Besondere Vorzüge:
• Gute Ausrichtung: Die Lage ermöglicht eine Ausrichtung nach Süden – ideal für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Terrasse oder eine Photovoltaikanlage.
• Erschlossenes Grundstück: Die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) ist bereits erfolgt – ein sofortiger Baustart ist möglich.
• Flexible Bebauung: Der Bebauungsplan erlaubt sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus – mit gestalterischem Spielraum innerhalb der Vorgaben.
• Kinderfreundliches Umfeld: Die ruhige Anliegerstraße, eine nahegelegene Grundschule sowie Spielmöglichkeiten machen das Grundstück besonders familiengeeignet.
• Natur in Laufnähe: Der Feldrand und ein Park beginnen wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ein ideales Grundstück für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Baugrundstück in ruhiger Lage – ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus
Haardtstraße 39,
67105 Schifferstadt
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 590 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 6.7.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
449.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Zentrale Lage mit guter Anbindung:
• Bäckerei: ca. 500 m
• Bahnhof (S-Bahn Richtung Mannheim, Neustadt, Speyer): ca. 900 m
• Grundschule: ca. 1,2 km
• Weiterführende Schulen: ca. 3,2 km
• Autobahnanschluss A61: ca. 4 Minuten
• Bundesstraße B9: ca. 5 Minuten
Sonstige Angaben
Verkauf direkt von privat – keine Makleranfragen.