Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Anwesen in BESTLAGE von Gardelegen sucht einen neuen Eigentümer.
Das im Jahre 1924 erbaute Massivhaus besteht aus zwei 4-Raumwohnungen Wohnungen.
Eine eigene Zufahrt und ein großer Garten laden zum erholen ein.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss - bewohnt vom EIGENTÜMER:
Wohnzimmer mit ERKER, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche + FENSTER und Flur
1. OBERGESCHOSS - LEERSTAND:
Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche + FENSTER und Flur
Dachgeschoss
2 Mansardenzimmer (OHNE HEIZKÖRPER) + DACHBODEN bzw. LAGERFLÄCHE
SUPER WOHNEN am STADTWALL
39638 Gardelegen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 205 m2 |
| Nutzfläche | 205 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.147 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
305.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 496,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
496,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Brunnen vorhanden
+ DACH: Satteldach komplett erneuert (2011) / TONZIEGEL
+ FENSTER: Kunststoffisolierglas von 1998, teilweise im EG mit Rollläden ausgestattet
+ GLASFASER vorhanden
+ HEIZUNG: 2 Gasetagenheizungen (EG = BUDERUS im Keller von 2018 + 1.OG = VAILLANT im 1. OG von 1992)
+ WARMWASSER im EG + 1. OG über Heizung
+ KAMIN im EG / Wohnzimmer + Option im 1. OG auch im Wohnzimmer möglich
+ KELLER: voll unterkellert, 6 Räume
+ Sanitär: Bäder um 2000 / 2001 erneuert
+ Fußböden: Fliesen und Laminat
+ TV: KABEL
Lage
In der BESTLAGE von Gardelegen befindet sich dieses wunderschöne Anwesen.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
39638 Gardelegen
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