In nur 60 Min. in München-City! Einfamilienhaus mit Carport für zwei Autos zu verkaufen!

Auf dem 452 qm großen Grundstück finden Sie nicht nur zahlreiche verschiedene Bäume und Sträucher, sondern auch ausreichend Platz für den eigenen kleinen Gartenanbau. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein großer Carport mit Platz für zwei Autos, eine Werkstatt und ein Gartenhäuschen mit ausreichend Platz für alle Gartengeräte. Auf der überdachten Grill- und Sitzecke kann man nicht nur Feierabend in vollen Zügen genießen, sie lädt auch zu zahlreichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. 

Hier die Fakten im Überblick:

- ca. 132 m² großes Einfamilienhaus, Baujahr 2009
- ideale Raumaufteilung für eine Familie
- Außenrollos im gesamten Haus
- Küche mit Schwedenofen erweiterbar
- auf jeder Etage ein WC
- Obergeschoss mit 4 Kinderzimmer und Tageslicht Duschbad
- zusätzlicher Hobbyraum und ein weiteres Kinderzimmer im Keller
- Tageslicht Wannenbad im Keller 
- Fußbodenheizung im Wohnbereich Keller
- 8,3 kWp Solaranlage 
- Pelletheizung 
- Carport für zwei Autos
- große überdachte Grill- und Sitzterrasse uvm.
            

                Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste – WC mit Fenster
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Speisekammer

DACHGESCHOSS:

- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

KELLERGESCHOSS:

- Hobbyraum 
- Schlafraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Heizungsraum
- Pellet Lager
               

                Wartenberg ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Erding. Es ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Gegend bietet eine schöne Mischung aus Natur und Gemeinschaft, ideal für Menschen, die das Landleben schätzen. 

Von Wartenberg aus sind es nach Landshut ca. 22 km, nach Moosburg an der Isar ca. 10 km, zum Flughafen München ca. 20 km, in die Kreisstadt Erding ca. 15 km und in die Landeshauptstadt ca. 52 km. 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße mitten in einem Neubaugebiet. Spielplätze, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
                

                Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.