Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Detern verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt um 1870, ein umfassender Umbau erfolgte im Jahr 1952. Seitdem wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert und gepflegt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die integrierte Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als Büroeinheit.

Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, einen behaglichen Wintergarten, einen gemütlichen Kamin, moderne Einbauküchen sowie ein gepflegtes Raumgefühl mit warmen Materialien. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein – hier findet sich Platz für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung.
            

                Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Detern im Landkreis Leer, Ostfriesland. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Detern eingebettet zwischen den Flüssen Leda und Jümme und gehört zur Samtgemeinde Jümme, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Jümmesee, ein etwa 11 Hektar großer, künstlich angelegter Freizeitsee, der durch Sandentnahme beim Bau der B72 entstanden ist. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Stand-Up-Paddling und Strandvergnügen. An seinen Ufern befindet sich ein großzügiger Campingplatz mit rund 200 Stellplätzen, einem Sandstrand, einem Restaurant und einem Kiosk, der sowohl bei Dauercampern als auch bei Urlaubern sehr beliebt ist. 

Detern bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Leer, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B72 sowie die A28 ist Detern schnell an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Küstenregion sowie Städte wie Oldenburg, Aurich oder Emden sind bequem erreichbar.

Naturfreunde und Aktive kommen in Detern voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Stickhausen oder die historische St.-Stephani-und-Bartholomäi-Kirche machen die Region auch touristisch attraktiv.

Ob als ruhiger Wohnsitz für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder Investitionsstandort – Detern bietet vielfältige Perspektiven in naturnaher Umgebung.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an. 
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer 
in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.