Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 404 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und im Jahre 2020 rechtlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.  

Derzeit sind beide Wohneinheiten nicht bewohnt und ein neuer Eigentümer kann das gesamte Haus selbst nutzen, eine Einheit beziehen und die weitere vermieten oder beide Wohnungen als Kapitalanlage vermieten.
            

                Die untere Einheit ist mit 91,45 m² Wohnfläche ausgewiesen, verfügt über eine schöne Terrasse und die Gartennutzung. Zusätzlich ist der Wohnung im Erdgeschosse ein ca. 28 m² großer Raum mit separatem Ausgang zur Straßenseite im Kellergeschoss zugeteilt. 

Ein schöner zur Gartenseite ausgerichteter Wohnraum bietet einen tollen Blick in den Garten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind ca. 15 m² und 10 m² groß. Ebenso verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. 

Die Wohnung im 1.OG verfügt 87,9 m² Wohnfläche und hat eine ähnliche Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. 2 Balkone – einer zum Garten und einer zur Straßenseite, bieten Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.  Dieser Wohnung wurde in der Teilungserklärung das alleinige Nutzungsrecht an Fläche im Spitzboden zugeteilt. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine ausklappbare Holzleiter im Treppenhaus.

Jeder Wohneinheit ist eine Einzelgarage und ein eigener Kellerraum zugeteilt. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören das Treppenhaus, eine Waschküche und der Heizungskeller.
               

                Lintorf ist ein Stadtteil von Ratingen im nordwestlichen Stadtgebiet und hat derzeit ca. 15.000 Einwohner.  Der Ort bewahrt sich seinen eigenen ländlichen Charakter und bietet dennoch eine gute Infrastruktur, Einkaufs-möglichkeiten und sämtliche Schulformen. Lintorf hat ein Schulzentrum, das eine Realschule und ein Gymnasium umfasst. Zudem gibt es drei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Der Ort hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist besonders bei Familien beliebt. In der Umgebung befindet sich ausgedehnte Waldflächen, die der Naherholung dienen. Erwähnenswert ist auch das Allwetterbad, welches zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Lintorf ist gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung nach Ratingen und zu den S-Bahnhöfen Angermund und Hösel. An der Bahnlinie nach Duisburg ist die Reaktivierung des Bahnhofs Lintorf geplant. In den Wohnquartieren dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser in ruhigen Anwohnerstraßen. Darüber hinaus gibt es auch kleine Mehrfamilien-häuser.  Aufgrund der guten Anbindung ist Lintorf Sitz mehrerer bekannter Unternehmen. Im Gewerbegebiet dominieren Logistik- und Industrieunternehmen (u.a. Geberit und Makita). Auch die Firma Vodafone hat in Lintorf einen Unternehmensstandort.
                

                Besichtigung/Verhandlung
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