Eckdaten:

• Gesamtfläche: ca. 4.042 m²
• Straßenseitig erschlossen
• Ideal für Selbstnutzer oder Projektentwickler
• bebaubar gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
• Wohn- und Gewerbenutzung laut Flächennutzungsplan möglich

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Grundstück inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Jeserig der Gemeinde Groß Kreutz. Mit einer Fläche von rund 4.042 m² bietet das Areal zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- oder Mischnutzungsprojekte in attraktiver Lage.

Der vordere, straßenseitige Grundstücksbereich ist nach § 34 BauGB bebaubar und orientiert sich an der umliegenden Wohnbebauung. Hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren – vom großzügigen Einfamilienhaus mit Garten bis hin zu Doppelhäusern oder kleineren Bauprojekten für Investoren.

Der hintere Teil des Grundstücks ist im Flächennutzungsplan als Gewerbefläche ausgewiesen. Somit besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu verbinden – ideal beispielsweise für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kreative Selbstständige.

Fazit:

Ein interessantes Angebot für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ebenso wie für Projektentwickler mit Blick auf vielseitige Nutzungskonzepte.

Weitere Auskünfte erteilt das Bauamt Potsdam-Mittelmark.
            

                Das Grundstück liegt im Ortsteil Jeserig, einem Teil der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße B1, die eine hervorragende Anbindung an die Städte Brandenburg an der Havel, Werder (Havel), Potsdam und Berlin bietet.

Durch die direkte Lage an der B1 ist das Grundstück ideal erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Regionalbahnhof Groß Kreutz (RE1-Linie) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam (ca. 20 Minuten) und Berlin (ca. 45 Minuten).