Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner und sonniger Lage in Neuburg an der Donau, im Ortsteil Heinrichsheim, im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Oberbayern. Es ist insgesamt 2.734 m² groß und kann mit 5 Doppelhäusern (10 Doppelhaushälften) bebaut werden. Ein genehmigter Vorbescheid (April 2023) liegt vor. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr)
            

                Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Neuburg an der Donau, im Ortsteil Heinrichsheim, im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Oberbayern. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, historischer Architektur und einer hohen Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Neuburg vorhanden. Neuburg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B16, über die Ingolstadt gut angebunden ist. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, Sportvereine und das Naherholungsgebiet entlang der Donau sorgen für ein ideales Wohnumfeld. Die historische Altstadt von Neuburg mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Flanieren und Genießen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, das nahegelegene Donaumoos sowie verschiedene Seen und Wälder bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Diese Lage vereint eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnen und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

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