PROVISIONS- UND BAUBINDUNGSFREI

Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes ehemaliges Stallgebäude an, bestehend aus 13 Stallboxen jeweils à 3,5 m x 3,4 m im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss (ca. 200 m²). 

Es handelt sich um eine Klinke-Massivbauweise, die Decke ist massiv und als Tonnengewölbe konstruiert. Das Gebäude ist voll sanierungsbedürftig. Zu empfehlen wäre ein Umbau zur Nutzung als Doppel- oder als Vierfamilienhaus. Auch ist gemäß B-Plan eine gewerbliche Nutzung möglich.

Ein Angebot zur Sanierung des Daches in Höhe von 72.500,- € liegt bereits vor und kann bei Interesse gern übermittelt werden.

Dem Gebäude zugehörig ist ein 1.235 m² großes Grundstück. Gemäß der beigefügten Pläne handelt es sich um das Gebäude auf der Teilfläche 06 bzw. auf dem Flurstück 102/1.
            

                Das Grundstück befindet sich direkt am neu entstandenen Wohngebiet Am Winterquartier in Dahlwitz-Hoppegarten unmittelbar am Berliner Stadtrand.

Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die 300 m entfernte B1/5 nur etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz (17 km). Mit der S-Bahn wären es 32 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt 1,9 km oder drei Autominuten entfernt, die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein. Alternativ kommt man auch mit dem Bus (6 Gehminuten) dorthin. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI, Netto), Ärztehaus usw., liegen im Umkreis von weniger als 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Oberschule sind zu Fuß etwa 10 Minuten und mit dem Auto 3 Minuten entfernt, das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Neuenhagen (3 km).

Überregional bekannt ist Hoppegarten für die Galopprennbahn mit ihren weitläufigen Anlagen. Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten regelmäßige Events geboten. Wer selbst Sport treiben möchte, findet zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles mehr in der Hoppegartener Umgebung. Baden kann man im Freibad Neuenhagen (4 km), im Müggelsee oder in einem der schönen Seen im nahen östlichen Umland.