Vielseitiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus und aufstehender Altsubstanz von einem ehemaligen Gartenlandschaftsbaubetrieb. 

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 3531 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Gemäß B-Plan von 1966 ist eine Neubebauung möglich, die individuell mit dem Bauamt der Stadt Essen abgestimmt werden sollte.
Sowohl die Grundstücksgröße als auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Immobilienangebot zu einem spannenden Projekt für die Zukunft.

Die Historie des Grundstücks als ehemaliger Gartenlandschaftsbaubetrieb verleiht ihm einen besonderen Charme und bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsansätze. Die Potenziale sind vielfältig und bieten auf jeden Fall Raum für kreative Ideen.

Hier finden Sie ein ausgedehntes Grundstück mit reichlich Platz für diverse Aktivitäten und Entwicklungen, sowie die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu modernisieren oder zu erweitern, um den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Fazit: Dieses vielseitige Grundstück mit einem ehemaligen Gartenlandschaftsbaubetrieb bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Privatpersonen, die auf der Suche nach einem individuellen und vielversprechenden Projekt in Essen Dellwig sind. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Bebaubarkeit nach BauGB und vorhandener Immobilie macht dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

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                Gerschede liegt im Nordwesten von Essen und ist ein ruhiger, überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit viel Grün. In der Umgebung finden sich zahlreiche Spazierwege, kleinere Parks und der nahegelegene Pausmühlenbach. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Essener Innenstadt und angrenzende Stadtteile problemlos. Die Gegend ist besonders bei Familien und älteren Menschen aufgrund ihrer ruhigen, gepflegten Atmosphäre beliebt.
                

                Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. 

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