🛏️ Schlafzimmer mit integrierter Ankleide

    🧒 Zwei Kinderzimmer à ca. 14,5 m²

    🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²

    🍽️ Offene Küche mit ca. 9,3 m² – fördert kommunikatives Wohnen

    🛁 Badezimmer mit moderner Ausstattung

    🚾 Separates Gäste-WC

    🧥 Diele mit Garderobenbereich

    🔌 Hausanschluss-/Technikraum für Haustechnik und Stauraum

Diese klare, funktionale Raumstruktur sorgt für ein komfortables Wohngefühl auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder barrierefreies Wohnen im Alter.
               

                Ummendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und gehört zur Verbandsgemeinde Obere Aller mit Verwaltungssitz in Eilsleben. Mit rund 950 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) liegt Ummendorf am Nordwestrand der fruchtbaren Magdeburger Börde, einer Region, die für ihre Schwarzerdeböden bekannt ist.

🗺️ Allgemeine Lage

- Liegt im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt

- Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller mit Verwaltungssitz in Eilsleben

- Einwohnerzahl: ca. 950 Personen
- Region: Magdeburger Börde – bekannt für fruchtbare Schwarzerde

🌳 Geografie und Natur
- Höhe: ca. 134 m über NN

- Fläche: rund 15,7 km²

- Quellen der Aller entspringen im Gemeindegebiet

- In der Nähe: 
Hohes Holz (bis 209 m hoch) – bewaldeter Höhenzug

Naturgebiete:
- Seelsches Bruch (Feuchtwiese, Nordosten)
- Allerhorst (Südosten)

- Geologisch bedeutsam: Ummendorfer Sandstein (auch im Magdeburger Dom verwendet)

🚗 Verkehrsanbindung
- Durchquerung durch B245a (Haldensleben – Halberstadt)

- Nur ca. 7 km zur A2 (Anschlussstelle Alleringersleben)

- Bahnhof Eilsleben in der Nähe – Verbindung Braunschweig ↔ Magdeburg

- Regionale Busverbindungen vorhanden

🏰 Kultur & Sehenswürdigkeiten
- Burg Ummendorf (12. Jh.): beherbergt das Börde-Museum

- Evangelische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert

- Kräutergarten & Skulpturengarten auf dem Burggelände

- Veranstaltungen:
Burgsommer mit Konzerten, Handwerkermarkt, Theater etc.

Insgesamt bietet Ummendorf eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und kultureller Vielfalt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher ansprechend ist.
                

                Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Der oben angegebene Preis setzt sich aus dem aktuellen Hauspreis gem. Baubeschreibung und dem Grundstückskaufpreis zusammen. 

Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind beispielsweise die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und Notargebühren etc. Auch die Maler/Bodenbelag, Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie eventuelle Kosten für Außenanlagen (nach Wunsch der Bauherren) sind nicht berücksichtigt. 

Im Rahmen eines persönlichen Gespräches beraten wir Sie gerne und umfassend zu Ihrem FIBAV-Traumhaus.