Willkommen im Stadthaus Cremlingen – Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Das hochwertig gebaute Massivhaus bietet auf zwei Ebenen helle, offene Räume, die durch eine durchdachte Grundrissplanung ein luftiges und gemütliches Wohnambiente schaffen. Die effiziente Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und Nachhaltigkeit. Freuen Sie sich auf eine offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einen privaten Garten zum Entspannen und Spielen.

Individuelle Ausstattungsoptionen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen das Stadthaus Cremlingen perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein modernes Zuhause legen.
            

                Allgemein:

Massivbauweise „Stein auf Stein“

Energieeffiziente Bauweise nach GEG

Hochwertige Wärmedämmung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Rollläden an allen Fenstern (manuell oder elektrisch)

3-fach verglaste Kunststofffenster

Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar


Innenausbau:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich

Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge (z. B. Vinyl oder Fliesen)

Bad mit bodengleicher Dusche & Badewanne

Gäste-WC im Erdgeschoss

Individuelle Grundrissgestaltung möglich

Maler- & Tapezierarbeiten optional buchbar


Technik:

Smart-Home-Vorbereitung möglich

Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (optional)

SAT-/TV-Anlage oder Glasfaseranschluss (lageabhängig)


Außenbereich:

Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung

Gartenanteil zur individuellen Gestaltung

Stellplatz oder Carport auf Wunsch

Moderne Putzfassade in verschiedenen Farbvarianten


Sicherheit & Service:

Marken-Baustoffe & geprüfte Qualität

Persönliche Baubetreuung durch FIBAV

Inklusive Baugrunduntersuchung & Statik

Festpreis- & Bauzeitgarantie
               

                Ummendorf ist eine idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, gelegen im Landkreis Börde. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Obere Aller mit Verwaltungssitz in Eilsleben. Mit rund 950 Einwohnern liegt der Ort am Nordwestrand der fruchtbaren Magdeburger Börde, die für ihre hochwertigen Schwarzerdeböden bekannt ist.

Die Gemeinde erstreckt sich über 15,68 km² auf etwa 134 m ü. NN. Im Gemeindegebiet entspringen zwei Quellen der Aller. Die Umgebung ist von Wäldern, Feldern und Feuchtgebieten geprägt, darunter das Seelsche Bruch und die Allerhorst. Der nahegelegene Höhenzug „Hohes Holz“ erreicht im Edelberg 209 m Höhe. Der regional abgebaute Ummendorfer Sandstein wurde unter anderem beim Bau des Magdeburger Doms verwendet.

Ummendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die B245a durchquert den Ort, die A2 ist nur 7 km entfernt und der Bahnhof Eilsleben bietet Anbindung an die Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg.

Sehenswürdigkeiten wie die historische Burg Ummendorf mit dem Börde-Museum, eine Kirche aus dem 13. Jahrhundert sowie ein Kräuter- und Skulpturengarten unterstreichen den kulturellen Reiz. Ummendorf wurde mehrfach für seine Lebensqualität ausgezeichnet und ist ein lebenswerter Ort mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
                

                Die FIBAV-Unternehmensgruppe wurde vor über 30 Jahren, im Jahr 1991, mit dem Ziel gegründet, den Traum vom Wohnen zu erfüllen. Seitdem hat sie bereits über 15.000 Bauherren geholfen ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns also noch heute für eine unverbindliche Erstberatung in der das Haus ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden kann.

Der oben angegebene Preis setzt sich aus dem aktuellen Hauspreis gem. Baubeschreibung sowie dem Grundstückskaufpreis zusammen und verstehet sich zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Boden/Malerarbeiten und Amtsgericht/Notar. 

Hausabbildung zeigt Variante. Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten. Eventuell anfallende Gründungsmaßnahmen werden in Abhängigkeit von der genauen Position des Hauses auf dem Grundstück ermittelt und dem Angebotspreis zugerechnet.

Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Grundstück oder Interesse an Informationen zu weiteren Hausvarianten haben, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mai über mwitt@fibav.de oder telefonisch unter 053539168442.