Das Baugrundstück ist 572 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes Groß Schwansee, 800 m fußläufig zur Ostsee. Durch die besondere Lage mit einer unverbaubaren Südausrichtung können sie ein Ferienhaus oder einen Familiensitz an der Ostsee errichten. 

Die Nachbarschaft befinden sich gepflegte typische Rotklinkerbauten und neue Reetdachhäuser sowie eine Obstwiese, die von einem Bio - Bauern genutzt wird. Ein Spielplatz ist ca. 100 m entfernt. 

Das Grundstück ist Teil eines vorhandenen B - Planes.  Der Bau Ihres Traumhauses ist nach Planung somit kurzfristig realisierbar.

            

                In der Region dürfen die ersten 500 m zur See nicht bebaut werden, da hier Schutzgebiete liegen. Damit ist der Küstenstreifen für alle da, kann nicht bebaut werden und ist wenig frequentiert. 
Groß Schwansee liegt am Ende einer Straße, wodurch es wenig Verkehr gibt. Der Ort ist eingebettet in die hügelige Landschaft Mecklenburgs, umgeben von weiten Feldern. 

Der Küstenwanderweg lädt zu Touren nach Boltenhagen oder Travemünde ein. Der Fahrradtourismus findet seit Jahren viele Freunde in der Region.  Regionale Versorgungseinrichtungen wie Schule, Ärzte, Werkstätten befinden sich 4 km entfernt in Kalkhorst und Einkäufe erfolgen in umliegenden Kleinstädten oder in Lübeck und Wismar. Zur Küstenautobahn A 20 sind es 20 min.