Am Ortsrand von Neuss-Holzheim bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1029 qm an (ca. 29 m Breite / ca. 35 m Tiefe).  Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Das darauf stehende Wohnhaus mit Garage wurde 1972 erbaut, ist aber in einem Zustand, der einen Abriss nahelegt. Ein Neubau würde auch diesem wunderschönen Grundstück gerecht werden. Möglich ist eine 1,5-geschossige Bebauung entweder mit einem großzügigen Einfamilienhaus / Villa oder mit 2 Doppelhaushälften mit je einer Garage (GRZ 0,3; GFZ 0,4). Denkbar ist auch die Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern mit je einer Garage. Dies erfordert aber noch eine Abklärung mit dem Bauamt. Die Abrisskosten betragen maximal ca. 40 TE brutto. 

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                Der südlich gelegene Stadtteil Neuss-Holzheim vereint das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe, grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für Ruhe und hohe Lebensqualität steht – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Düsseldorf, Neuss Zentrum, Köln und Bonn sowie die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind in kurzer Zeit erreichbar.

Neuss-Holzheim ist nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern auch kulturell und freizeitlich attraktiv. In der Nähe befinden sich die bekannte Kunststiftung Museum „Insel Hombroich“ sowie die größte Indoor-Skihalle Europas, die viele spannende Freizeit- und Kulturerlebnisse bieten. Sportbegeisterte finden vor Ort ein vielseitiges Angebot – unter anderem mit einem lokalen Sportverein und Tennisclub.

Auch die Nahversorgung ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für einen rundum angenehmen und familien-freundlichen Alltag. Zahlreiche Gastronomiebetriebe – von traditionellen Brauhäusern bis zu gemütlichen Biergärten – runden das lebendige Stadtteilbild ab.

                

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