In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Bietigheimer Ortsteils Aurain befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 – ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Auf einem traumhaften Grundstück gelegen, bietet die Immobilie großzügige Wohnflächen, hohe Decken und eine klassische Raumaufteilung, die sich ideal für eine individuelle Modernisierung eignet. Das Haus ist zudem als Kulturdenkmal eingestuft und steht somit unter Denkmalschutz. 

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und kann bei einer Renovierung perfekt in ein offenes Wohnkonzept integriert werden.

Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer rundet diese Etage ab. Die hohen Decken sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss verleihen den Räumen ein besonderes Raumgefühl und unterstreichen den klassischen Altbaucharme.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei großzügige sowie ein kleineres Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Atelier oder Hobbybereich nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Technik, Lager oder eine Werkstatt. Aktuell wird das Gebäude über eine Ölheizung beheizt – ein Gasanschluss ist jedoch bereits im Haus vorhanden und eröffnet Möglichkeiten für eine moderne Heizungsumstellung.

Diese seltene Immobilie bietet die ideale Basis für alle, die auf der Suche nach einem Haus mit Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial sind – eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
            

                Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. 

Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
                

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