Diese äußerst attraktive und neuwertige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 68 m² befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Ortschaft Schondorf am Ammersee. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel und zugängig macht.
Die Wohnung beeindruckt durch ihren durchdachten Schnitt. Zwei gut proportionierte Zimmer und ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Einrichtung und Nutzung. Ideal für Paare, Singles, Familien oder als stilvoller Rückzugsort am See. Durch die hervorragende Ausrichtung zur Sonne entstehen helle, freundliche Räume mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Hier lassen sich viele Sonnenstunden genießen.
Praktisch ist auch der vorhandene Hauswirtschaftsraum, der auf Wunsch problemlos in ein zusätzliches Gäste-WC umgewandelt werden kann. Das schafft zusätzliche Flexibilität und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung auf intelligente Weise.

Die Highlights auf einen Blick:

- Neubau aus dem Jahr 2022:  Modernes Design und hochwertige Bauausführung.
- Nur wenige Minuten zum Ammersee. Ein Gemeindesteg lädt zum Baden ein.
- Gute Verkehrsanbindung durch die 3 km entfernte Autobahnauffahrt A96 und der S4 von Türkenfeld. Vom Bahnhof Schondorf, fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen fährt die Bayernbahn nach Augsburg oder Schongau und ein Bus nach Landsberg.
- Sonnendurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung führen zu hervorragenden Lichtverhältnissen.
- Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Der Hauswirtschaftsraum kann bei Bedarf in eine Gästetoilette umgebaut werden.
- Praktischer Fahrradabstellraum und Kellerabteil.
- Tiefgaragenstellplatz; Komfortables und wettergeschütztes Parken direkt von der Wohnung mit dem Aufzug erreichbar.
- Familienfreundliches Wohnumfeld: Nachbarschaft geprägt von jungen Familien und einer angenehmen Gemeinschaft.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
            

                Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt. Der Ammersee ist ein Paradies für Wassersportler und ein Geheimtipp für Segelbegeisterte. Schon früher entdeckten berühmte Künstler, wie der Maler Hans Leibl oder der Komponist Hans Pfitzner den Reiz von Schondorf und machten es zu ihrer Wahlheimat. Auch Berthold Brecht ließ sich hier während zahlreicher Urlaubsaufenthalte von der einmaligen Region um den Ammersee nahe der Alpen inspirieren.
Schondorf am Ammersee verfügt über ein breites Bildungsangebot. Zuzüglich zu mehreren Kindertageseinrichtungen gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie das renommierte Landheim Ammersee, ein Internat mit Schülern aus ganz Deutschland und dem Ausland.  Das Gymnasium des Klosters St Ottilien hat eine direkte Anbindung von Schondorf.
Die Volkshochschule Ammersee-Nordwest bietet Erwachsenenbildung in der Region an.
Durch die Staatsstraße 2055 wird Schondorf direkt mit Dießen und Greifenberg verbunden. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der Bahnhof Schondorf (Bay) an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.
Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.