1.597m² Baugrundstück, §34 Nachbarschaffstbebauung.

Hier finden ein Mehrfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, eine schöne Villa, ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften Platz.


Das Baugrundstück befindet sich in einem sehr ruhigen und etablierten Wohngebiet. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB, im Einklang mit der umliegenden Nachbarschaft. In der direkten Umgebung finden sich Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen 150–200 m² sowie größere Häuser mit 400–500 m² Wohnfläche.

Dank seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Es ist teilbar oder kann mit Doppelhaushälften bebaut werden. 

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Gebäude, das als Abrisshaus deklariert ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, dieses zu sanieren und bei Bedarf zu erweitern.
            

                Makrolage

Stahnsdorf liegt in einer privilegierten Lage zwischen Berlin und Potsdam und verbindet die Vorzüge naturnaher Ruhe mit der Nähe zu zwei dynamischen Städten. Potsdam, bekannt für seine beeindruckenden Schlösser und Gärten, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar, während Berlin mit seinem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot schnell über die Autobahnen A115 und A10 oder öffentliche Verkehrsmittel zugänglich ist.

Mit etwa 15.000 Einwohnern bietet Stahnsdorf ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, das besonders bei Pendlern beliebt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird ergänzt durch die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), der nur 30 Minuten entfernt liegt. Neben der urbanen Nähe überzeugt die Region mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Naturpark Nuthe-Nieplitz.

Mikrolage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Stahnsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten – ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich Berlin und Potsdam bequem erreichen lassen.

Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. In der Nähe befinden sich außerdem Golf- und Tennisanlagen sowie weitere Erholungsangebote. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
                

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