Das hier angebotene, gepflegte und leerstehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn-Mehlem.


Mit einer Wohnfläche von ca. 43,67 m² überzeugt die Wohnung durch eine clever durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.


Beim Betreten empfängt Sie ein ca. 3,66 m² großer Eingangsbereich, der durch einen praktischen Einbauschrank sowie einen kleinen Abstellraum auf der linken Seite zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 4,88 m²), das durch seine funktionale Aufteilung und angenehme Größe besticht.


Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 31,43 m², in den sich eine offene, leicht abgetrennte Küche (ca. 5,16 m²) harmonisch integriert. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Aufteilung von Kochen, Wohnen und Schlafen und sorgt damit für ein angenehmes Raumgefühl.

Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.


Ein echtes Highlight ist der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung: teilweise überdacht, teilweise offen, bietet er nicht nur einen ruhigen, grünen Ausblick, sondern auch zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen fluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente.


Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, separater Kellerraum (ca. 7 m²), der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein modern geschnittenes, lichtdurchflutetes Apartment mit sonnigem Balkon und Tiefgarage in beliebter Lage von Bonn-Mehlem. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Gelegenh
            

                ALLES AUF EINEN BLICK:

+ praktischer Einbauschrank
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Badewanne 
+ großzügiger Wohn- und Schlafbereich 
+ offene, leicht abgetrennte Küche 
+ Süd-Ost-Balkon – teils überdacht, teils offen, mit ruhigem Ausblick
+ Fußbodenheizung 
+ Kellerraum (ca. 7 m²)
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
+ Aufzug 
+ gepflegtes Mehrparteienhaus
+ ruhige Wohnlage in Bonn-Mehlem
+ leerstehend – sofort bezugsfrei oder vermietbar
+ ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
               

                Das angebotene Apartment befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bonn-Mehlem, einem charmanten Ortsteil im Süden der Bundesstadt Bonn. Die Mainzer Straße 231 liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 

Auch der nahegelegene Bahnhof Mehlem (ca. 1,6 km) sorgt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bonn-Zentrum und Koblenz für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Hauseingang eine Bushaltestelle.

Für Erholung und Freizeit lädt das nur wenige Gehminuten entfernte Rheinufer mit seiner schönen Promenade zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen mit Blick auf das Siebengebirge ein. Naturfreunde und Sportbegeisterte finden hier ebenso ideale Bedingungen wie Ruhesuchende.

Die Bonner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights wie das Beethovenhaus, Museen und Theater.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter städtischer Anbindung. Ein attraktives Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
                

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

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