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Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen – Einbauküche im Kaufpreis enthalten!*

Profitieren Sie zudem von den neuen degressiven 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien. 

Kompakte & durchdachte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse. Private Diele mit Garderoben-Stellfläche, altersgerechtes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche. 

Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche* verfügt über große Fenster & den Zutritt zur eigenen West-Terrasse. 

*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.


Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung. 
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!


Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO). 
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken 
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern


Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zu virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie unser Miniatur-Modell des Projekts. 
            

                AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:

-	Zentrale Lage in Bahnhofsnähe 
-	13 hochwertige Senioren-Wohnungen 
-	Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-	Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-	Elektrische Rollläden in allen Räumen
-	3-fach verglaste Fenster 
-	Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
-	Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-	Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-	Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-	11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
-	Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-	Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-	Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus. 

TG-Stellplatz:             30.000 EUR  
Stellplatz im Freien:    15.000 EUR
               

                Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Einkauf, Arztbesuch oder ein gemütlicher Kaffee – in Nufringen haben Sie alles direkt vor der Tür. Die rund 6.000 Einwohner genießen die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung: Der Bahnhof bringt Sie schnell nach Herrenberg, Böblingen oder Stuttgart und auch ohne Auto bleiben Sie mobil. 



Die hervorragende Lage des Projekts in der "Breite Straße 15" in Nufringen vereint eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Nufringen profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.
                

                PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.


Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.