Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Eine umfangreiche Sanierung der Immobilie erfolgte ab 2022 (vgl. Aufstellung). Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist die Nutzung als Zweifamilienhaus ohne weiteres möglich. Das Grundstück bemisst ca. 407qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage, eine Terrasse und ein Nebengebäude (Schuppen). Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen (BJ 2023). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie!
Gepflegtes, renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wo
26721 Emden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 407 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
230.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 277,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
277,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2022 Heizungsleitungen und Wasserleitungen erneuert
-2023 2x Gas-Zentr. Heizung installiert (EG u. OG)
-2022 Elektrik erneuert
-2022 Fußböden erneuert
-2022 Dämmung des Daches
-2022 Küche erneuert
-2022 Putz-/Maler-/Raumarbeiten
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
Lage
26721 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Combi, REWE-Markt, Bäcker, Banken etc. nur wenige Geh-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 407qm (Gartenanlage, Terrasse)
Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, kleines Kinderzimmer, Waschküche, Duschbad mit WC
OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Bad
KG: 1x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm
Adresse
26721 Emden
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