Haus 3
Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Es bietet auf mehreren Ebenen komfortablen hellen Wohnraum für Familien und lässt dabei keine Wünsche offen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (37,20qm) der sich harmonisch in den Garten mit Terrasse (insgesamt ca. 32,87 m² Gartenfläche) öffnet, sowie eine praktische Speisekammer.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, in dem Sie Platz für eine Garderobe und Schuhschrank finden und ein Gäste-WC. 

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarteten Sie 2 helle schöne Zimmer mit bodentiefe Fenster, evtl.  das Elternschlafzimmer (13,16 m²) und ein Kinderzimmer (13,24 m²) sowie ein helles Tageslichtbad. 
Außerdem befindet sich im OG der Technikraum, wo auch die Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Wäsche erledigen auf dem selben Stockwerk wie das Schlafzimmer und Bad, dies ist Komfort. 

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie neben zwei gemütliche Kinderzimmer (13m²) mit bodentiefe Fenster, ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. 

Fazit
Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine moderne Grundrissgestaltung legen. Die geschickte Anordnung der 4 gleichwertigen Räume im OG und DG ermöglicht eine flexible Nutzung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer – ideal für wachsende Familien – individuell ganz nach Ihren Bedürfnissen. 
Jedem Haus ist eine Garage (3x5,50m) zugeordnet.
            

                Ausstattung - Highlights
Offenes Wohnen | Fußbodenheizung | Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer | Bodentiefe Fenster | bodenebene Dusche | moderne Fliesen oder Vinyl | offenes Wohnen | Tageslichtbäder | 4 individuell gestaltbare Zimmer | Stromanschluss in der Garage zur Vorbereitung der Elektromobilität
               

                Wer ein Zuhause mit idyllischem Flair einer ländlichen Gegend sucht ohne dabei auf die zentrale Nähe einer Großstadt verzichten zu wollen, der ist hier genau richtig. Winzerhausen ist eine kleine Gemeinde und Stadtteil der Stadt Großbottwar, die nur 3 Kilometer entfernt ist, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern. 
Weitere Großstädte wie Ludwigsburg, Heilbronn oder die Landeshauptstadt Stuttgart sind durch die nur 3 Kilometer entfernte Autobahnanbindung Mundelsheim in Kürze erreichbar. 
Winzerhausen hat sich durch das Landessanierungsprogramm in den letzten Jahren positiv verändert. Eine Charmante Atmosphäre entstand am neuen Dorfplatz, der das Herz der Gemeinde bildet. Hier finden die Bewohner einen modernen Nahversorger mit Selbstbedienung. 
Die Grundschule und Realschule befinden sich in Großbottwar, während die Gymnasien in Beilstein oder Marbach schnell erreichbar sind.
Die Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege, bieten eine sehr hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien.
                

                Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch unser Konzept zum schlüsselfertigen Neubau. 
Gerne können wir im derzeitigen Planungsstand auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen. 
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