Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus im Neubaustandard (Baujahr 2021, KfW 55) bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss den idealen Platz für Paare oder Familien. Das Haus besticht durch helle Räume, eine offene Wohnküche und einen gepflegten Garten mit angrenzender Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten insgesamt drei individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die hochwertige Ausstattung mit PVC- und Laminatboden, Nahwärmeversorgung (Effizienzklasse A) und zahlreichen praktischen Details sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Wichtiges auf einen Blick:

Bezug ab 01.09.2025 möglich

Wohnfläche: ca. 128,75 m²

Grundstück: ca. 179 m²

4 Zimmer inkl. 3 Schlafzimmer

Terrasse mit Garten

Gäste-WC + großzügiges Tageslichtbad

Energieeffizienzklasse A

Das Haus ist derzeit noch vermietet.. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache und unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner stattfinden. Wir bitten daher um etwas Vorlaufzeit bei der Terminvereinbarung und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.
            

                Die Immobilie befindet sich in Kerpen. Die Buslinien 922, 933 und 976 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.