Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Bodelshausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Tübingen. Die Straße Hezengäßle liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zum Ortskern.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie schnell die Städte Tübingen und Hechingen. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Verkehrsverbund NALDO), mit einer Bushaltestelle in der Nähe.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ermöglicht damit eine Bebauung, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet wurde bereits vom Gemeinderat beschlossen, um die städtebauliche Entwicklung gezielt zu steuern.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für ein Bauvorhaben.
                

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