Wer Komfort, Energieeffizienz und ebenerdiges Wohnen schätzt, findet in diesem 2019 erbauten Bungalow ein Zuhause mit Zukunft. Auf rund 132 m² Wohnfläche bietet die Immobilie moderne Technik, großzügige Räume und eine durchdachte Planung – ideal für Paare oder Best Ager, die stilvoll und barrierefrei leben möchten.

Der Zugang ist stufenlos, Türen und Flure sind breit gestaltet. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Direkt daneben liegen Schlafzimmer und das großzügige, behindertengerechte Bad mit bodengleicher Dusche. Ein separates Büro, eine Ankleide sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss.

Ein zusätzlicher Raum ist bereits für ein Gäste-WC vorbereitet, Anschlüsse sind vorhanden. Der große Technikraum bietet Platz für Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner.

Zur Ausstattung zählen:
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– effiziente Luft-Wärmepumpe (Energieklasse A+)
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung)
– Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge
– gedämmter Dachboden als Stauraum
– separater Anbau (ca. 32 m²), ideal als Werkstatt oder Hobbyraum

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause auf einer Ebene – perfekt für alle, die bequem, sicher und zukunftsorientiert wohnen möchten.
            

                Der Bungalow liegt zentral im Herzen von Ludwigshafen-Oggersheim, direkt am Altstadtplatz – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der angrenzende öffentliche Parkplatz sorgt für bequeme Erreichbarkeit – ein Plus für Besucher und für alle, die kurze Wege schätzen.

Dank der soliden Bauweise ist das Haus im Inneren ruhig und gut abgeschirmt. So entsteht trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl – urban, aber ruhig im privaten Bereich.

Oggersheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens: historischer Ortskern, gewachsene Nachbarschaft, gute Anbindung nach Mannheim und in die Pfalz.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hamdi Hamziu
Selbstständiger Immobilienberater
Schöntalstrasse 7b 67434 Neustadt / weinstrasse
E-Mail: hamdi.hamziu@db.com
Telefon: 0176 81458410

Aufsichtsbehörde: Neustadt an der Weinstraße
Internet: www.neustadt.eu
Anschrift: Marktplatz 1, 67433 Neustadt an der Weinstrasse