Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hagen-Emst

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Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hagen-Emst

58093 Hagen
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Gäste WC Keller Balkon/ Terrasse

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Infos

Wohnungskategorie	Dachgeschoss
Wohnfläche ca.	83 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	430 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1994
Objektzustand	Gepflegt
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	121,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten im Jahre 1994 erbauten Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich vom Flur auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, eine Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Stauraum bietet der Spitzboden, welcher vom Wohnungsflur über eine Dachbodentreppe betreten werden kann.
Im Objekt befinden sich teilweise Einbauschränke und Regale.
Die 2019 eingebaute und sehr gepflegte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Eine Garage mit elektrischem Tor direkt am Objekt ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Keller und eine Gemeinschaftswaschküche sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lage

                Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hagen-Emst überwiegend umgeben von Einfamilien- und Reihenhausbebauung.
Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die Autobahn A 45 ist ca. 2,1 km und die Anbindung an die A 46 ca. 3 km entfernt.
Die Hagener Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 km und den Hauptbahnhof in ca. 4 km.

Sonstige Angaben

                Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de