Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 712 m² großes Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schleid, unweit von Bitburg. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine Neubebauung nach Ihren Vorstellungen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines, stark sanierungsbedürftiges Haus, das abgerissen werden soll. Zudem ist das Grundstück teilweise mit Bäumen bewachsen, die für eine Bebauung entfernt werden müssten. Ein konkretes Angebot eines regionalen Fachunternehmens für Rodung und Abrissarbeiten liegt bereits vor – auf Wunsch kann ein direkter Kontakt zum Anbieter hergestellt werden. Damit ist der Weg für eine schnelle und reibungslose Neubauplanung bereits vorbereitet.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage mit schöner Aussicht in die Eifellandschaft sowie die ausgezeichnete Anbindung an das nur wenige Kilometer entfernte Bitburg. Auch die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wohnraum für Grenzpendler schaffen möchten.
Die Erschließung ist gegeben. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und erlaubt somit ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung.
Fazit: Ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage – mit idealer Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur im nahen Bitburg und Potenzial für die Realisierung Ihres Wohntraums oder eines soliden Anlageobjekts im gefragten Grenzgebiet zu Luxemburg. 
Am Grundstück selbst würden noch Rodungsarbeiten anfallen. Hier besteht Kontakt zu einem Unternehmen, die die Arbeiten zeitnah ausführen könnten.
            

                Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Ortsgemeinde Schleid, nur wenige Minuten von Bitburg entfernt. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Südeifel bietet der Standort ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün, Weitblick und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B51 und B50 erreichen Sie Bitburg, Echternach (Luxemburg) oder die Autobahn A60 in kurzer Zeit. Auch Luxemburg-Pendler schätzen die Lage von Schleid aufgrund der schnellen Verbindung in den Grenzraum – ideal also auch für Kapitalanleger, die ein Grundstück zur späteren Vermietung oder Bebauung suchen.
Im nahen Bitburg stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken und Einzelhandel. Auch das Bitburger Krankenhaus, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Versorgungslage ist somit hervorragend.
Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt der Standort mit ländlichem Flair, einem intakten dörflichen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ruhe in der Natur beginnen direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren landwirtschaftlichen Strukturen.
Fazit: Das Grundstück in Schleid bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und Nähe zu Luxemburg – ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren, die in einer beliebten Wohnregion mit Zukunftsperspektive bauen oder investieren möchten.