Dieses 1999 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet ansprechende Architektur mit einer gehobenen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche (davon 68,5 m² in Fluren und Abstellräumen) verteilen sich:
Acht helle Zimmer plus ein separates Gäste-WC.
Elektrische Rollläden in allen Räumen für maximalen Komfort.
Wichtig: Die folgenden Bereiche sind nicht in den 250 m² enthalten:
Studio (56,5 m²) Kinderzimmer 2 (14,6 m²).
Beide Räume können zusätzlich für 500€ angemietet werden, ansonsten werden sie zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut: Ein außen angelegter Treppenaufgang mit separatem Eingang wird geschaffen und die internen Zugänge mit neu zu errichtenden Trockenbauwänden verschlossen.
Im Studio befinden sich zusätzliche Anschüsse für eine Küche.
Im seitlich angebauten Turm sorgt ein liebevoll gestalteter Sternenhimmel mit integrierten Lichtern für ein einzigartiges Ambiente. Das Garagentor öffnet sich bequem per Fernbedienung.
Das ca. 900 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von bunten Blumenbeeten und Hochbeeten für Ihren Gemüseanbau bis hin zu großzügigen Freiflächen für spielende Kinder. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die moderne Einbauküche ist bereits installiert, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung, die das gesamte Gebäude zuverlässig beheizt.
Großzügiges, gepflegtes 8-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und EBK
An der Marienkirche 45,
26781 Papenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 68,54 m2 |
| Grundstücksfläche | 900 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 74,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
74,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, Ofen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Papenburg in einer gut angebundenen Lage. Sie erreichen bequem in der Nähe einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Etwas weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum sowie weiterführende Schulen. Auch ein Kino sowie vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten – darunter Grün- und Parkanlagen – sind im erweiterten Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Folgende Positionen sind in den Nebenkosten enthalten: Wasser, Versicherungen, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Straßenreinigung und Grundsteuer (Pauschale: 150 €).
Gas- und Stromverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen.
Hinweis: Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, jedoch ohne Gartenanteil, ist nicht Bestandteil dieser Vermietung.
Adresse
An der Marienkirche 45, 26781 Papenburg
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Preis- und Lageinformationen
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