Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 61194 Niddatal-Ilbenstadt mit einer Fläche von 351 m². 

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines modernen Tiny Houses und verbindet kompakte Bebauung mit hoher Wohnqualität. Die gut proportionierte Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles, zeitgemäßes Wohnkonzept.

Die aktuelle Planung sieht ein smart konzipiertes 2-Zimmer-Tiny House vor: ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Wellnessbad sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein architektonisches Highlight bildet der zentral positionierte offene Kamin, der sowohl gestalterisch als auch funktional als Raumteiler wirkt und eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Auch der Außenbereich lässt sich flexibel und nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Terrasse, Gartenfläche sowie eine Garage oder ein Carport können problemlos realisiert werden. Die variablen Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause exakt auf Ihre Bedürfnisse auszurichten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit mit uns Ihr individuelles und hochwertiges Wohnprojekt in begehrter Lage des Rhein-Main-Gebiets zu verwirklichen.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Wetteraukreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ilbenstadt überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Nidda sowie Sport- und Vereinsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B3 und A45 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen schnell erreichbar. Der nächste S-Bahn-Anschluss in Friedberg oder Bad Vilbel sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.