Attraktive Neubau-Einfamilienhäuser im KFW40 Energiestandard und Massivbauweise - perfekt für jede Lebensphase! 

In einem bestehenden Wohngebiet in Klosterlechfeld entstehen durch die Communis Projektbau GmbH sechs moderne, schlüsselfertige Einfamilienhäuser. Diese Häuser überzeugen durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Jedes Haus ist komplett erschlossen und wird schlüsselfertig inklusive Außenanlagen, Garage, Lagerraum und Außenstellplatz übergeben – ohne versteckte Zusatzkosten. Der Effizienhaus 40 Standard bietet attraktive Vergünstigungen. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellsten Förderungen.

Preise:
Schlüsselfertiges Einfamilienhaus im EH40 Standard inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher: 674.000€
Garage, Lagerraum, Außenstellplatz: 17.000€

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, welche sich perfekt den Bedürfnissen vieler Menschen anpasst. Trotzdem sind zum jetzigen Planungsstand noch Änderungen möglich. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse, die sich über die komplette Breite des Hauses (7,5 Meter) erstreckt und teilweise überdacht ist. Stauraum befindet sich unter der Treppe, im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum. Ein Lagerraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine klassische Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit übergroßer Dusche und Badewanne sind geplant. Trotzdem sind zum jetzigen Planungsstand noch Änderungen möglich.

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieses Einfamilienhauses ab und wird bereits eingezäunt und angesät. Auf der überdachten, 7,5 Meter breiten Terrasse können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Als Parkmöglichkeiten dient pro Haus eine Garage und ein Stellplatz.

Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie bei unseren Handwerkern zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen. Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung entspricht bereits einem hohen Standard.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
            

                - Bauträger: Communis Projektbau GmbH, Lilienthalstraße 6, 86830 Schwabmünchen


- Bauausführung: Durch regionale Handwerker, Qualität aus der Region


- Bauweise: Ziegelmassivbauweise Außen und Innen für hohe Stabilität und Langlebigkeit


- Energieeffizienz: KFW 40 Effizienzhaus (wir beraten Sie gerne zu den aktuellsten Förderungen)


- Energieeffizienzklasse A+ mit PV-Anlage und Batteriespeicher


- Fassade: Luxusfassade aus Prefa Aluminiumblech


- Fenster: Aluminium-Kunststoff Fenster für gute Dämmung und Pflegeleichtigkeit


- Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima


- Wohnbereich: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gemütliche Stunden


- Terrasse: Überdachte Südterrasse (7,5 Meter breit) - für entspannte Abende im Freien


- Badezimmer: Moderne Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung
               

                Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Die sechs Häuser entstehen in einer beliebten Lage in der Otto-Wanner-Straße in Klosterlechfeld.

Die praktische Nähe zur B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof ist ca. 750 Meter fußläufig entfernt und wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Buslinie bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.
In unmittelbarer Nähe, ebenfalls 750 Meter fußläufig, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind vor Ort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die wunderschöne Natur rund um Klosterlechfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder die Erkundung der nahegelegenen Wälder und Wiesen – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Klosterlechfeld eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Vorzüge des Lebens in einer charmanten Gemeinde zu genießen.