Tolles Neubau Einfamilienhaus in Massivbauweise für jede Altersklasse und Lebenslage!

In einem bestehenden Wohngebiet in Klosterlechfeld baut die Communis Projektbau GmbH sechs schlüsselfertige Einfamilienhäuser in moderner Architektur, zukunftsweisender Bauausführung und hochwertiger Standardausstattung. Es handelt sich um ein komplett erschlossenes und schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Außenanlagen, Garage, Lagerraum und Außenstellplatz, ohne versteckte Zusatzkosten.

Kaufpreis schlüsselfertiges Einfamilienhaus:     659.000€
Kaufpreis Garage, Lagerraum, Außenstellplatz:  17.000€

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, welche sich perfekt den Bedürfnissen vieler Menschen anpasst. Trotzdem sind zum jetzigen Planungsstand noch Änderungen möglich. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse, die sich über die komplette Breite des Hauses (7,5 Meter) erstreckt und teilweise überdacht ist. Stauraum befindet sich unter der Treppe, im Eingangsbereich und im Hauswirtschaftsraum. Ein Lagerraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine klassische Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit übergroßer Dusche und Badewanne sind geplant. Trotzdem sind zum jetzigen Planungsstand noch Änderungen möglich. 

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieses Einfamilienhauses ab und wird bereits eingezäunt und angesät. Auf der überdachten, 7,5 Meter breiten Terrasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. 
Als Parkmöglichkeiten dient pro Haus eine Garage und ein Stellplatz.

Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie bei unseren Handwerkern zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen. Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung entspricht bereits einem hohen Standard.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
            

                - Bauträger: Communis Projektbau GmbH, Lilienthalstraße 6, 86830 Schwabmünchen
- Bauausführung durch regionale Handwerker
- Ziegelmassivbauweise Außen und Innen 
- Aluminium-Kunststoff Fenster
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe 
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit überdachter Südterrasse (7,5 Meter breit)
- Moderne Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Außenanlagen im Kaufpreis enthalten
- Garage mit Stromanschluss und Lagerraum
- Außenstellplatz
               

                Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Die sechs Häuser entstehen in einer beliebten Lage in der Otto-Wanner-Straße in Klosterlechfeld.

Die praktische Nähe zur B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof ist ca. 750 Meter fußläufig entfernt und wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Buslinie bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.
In unmittelbarer Nähe, ebenfalls 750 Meter fußläufig, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind vor Ort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die wunderschöne Natur rund um Klosterlechfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder die Erkundung der nahegelegenen Wälder und Wiesen – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Klosterlechfeld eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Vorzüge des Lebens in einer charmanten Gemeinde zu genießen.