Willkommen in Ihrer neuen Traum-Villa – einem einzigartigen Wohnhaus, das durch seine außergewöhnliche Architektur, seine erstklassige Lage und die zahlreichen Modernisierungen über die Jahre hinweg besticht. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, verbindet dieses beeindruckende Anwesen charmante Bauweise mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils.

Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, wobei seine ursprüngliche Schönheit bewahrt und gleichzeitig ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. In den Jahren 2006 sowie 2022 folgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus mit innovativer Technik und stilvollen Akzenten bereicherten. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 384 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein in sich abgeschlossenes Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Einliegerwohnung eignet. Das großzügige Raumkonzept schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eine nahtlose Verbindung zur umgebenden Natur. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Die stilvollen Bäder vereinen Funktionalität mit elegantem Design. Zudem wurde das Anwesen mit nachhaltigen Energiequellen ausgestattet – eine Lösung, die nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich effizient ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf einer Fläche von 80 m² zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine neu errichtete, großzügige Garage mit eigener Heizung sowie ein hochwertiges Gartenhaus als Nebengebäude erweitern die Gesamtfläche des Anwesens. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob für eine Auszeit auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Der Außenbereich bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Dieses exklusive Anwesen vereint die Vorzüge einer soliden Bauweise mit modernen Elementen und einem Hauch von Luxus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Eleganz, Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl verbindet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Es besteht die Option, dass Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus oder Nebengebäude entstehen zu lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern!

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                Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Stahnsdorf, einer amtsfreien Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Verkehrsanbindung:
Stahnsdorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Berlin und Potsdam. Die Nähe zu den S-Bahnhöfen in Teltow Stadt, Mexikoplatz und Nikolassee ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Zudem ist die Region in das Busnetz des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB) integriert, was flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer sind die Autobahnen A115 und A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.

Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Vicco-von-Bülow-Gymnasium, das für seine Schwerpunktsetzungen im sprachlich-kommunikativen, musisch-ästhetischen sowie sportlichen Bereich bekannt ist. Zudem stehen in Stahnsdorf acht Kindertagesstätten zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder sicherstellen. Für naturverbundene Eltern bietet die Umgebung auch alternative Betreuungsangebote wie Waldkindergärten.

Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Stahnsdorf ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in Stahnsdorf diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Die Nähe zu Potsdam und Berlin erweitert das Einkaufsangebot um zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Spezialitätengeschäfte.

Zukunftsperspektiven:
Die geplante Reaktivierung der Potsdamer Stammbahn wird die Verkehrsanbindung von Stahnsdorf weiter verbessern und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Dieses Infrastrukturprojekt unterstreicht die positive Entwicklung der Region und bietet langfristig weitere Vorteile für Bewohner und Pendler.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.