Grundstück mit Potenzial – inklusive Baugenehmigung & Bauträgerangebot
In begehrter Lage von Metzingen bieten wir Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für 7 moderne Reihenhäuser zum Verkauf an. Die Kombination aus hervorragender Lage, bestehender Genehmigung und einem professionellen Bauträgerangebot macht dieses Projekt besonders attraktiv für Investoren, Bauträger oder Entwickler, die ein sofort umsetzbares Bauvorhaben suchen.

Projektbeschreibung:
Die genehmigte Planung umfasst 7 attraktive Reihenhäuser mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, Terrassen und Gartenanteilen. Jede Einheit ist mit ca. 152 m² – 162 m² Wohnfläche konzipiert und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Ein zuverlässiger Bauträger steht auf Wunsch für die schlüsselfertige Realisierung zur Verfügung – inklusive Bauzeitenplan, Festpreisangebot und möglicher Ausführung gemäß Kundenwunsch.
            

                Lage – Metzingen:
Die Stadt Metzingen ist überregional bekannt als Outlet-Stadt und bietet hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Anbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnlage mit guter Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
•	Bahnhof Metzingen: ca. 1,5 km
•	Autobahn A8: ca. 15 Minuten
•	Kindergarten & Schulen: im Umkreis von ca. 1 km
•	Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
•	Natur & Freizeit: Nähe zu Weinbergen und Wanderwege
                

                Daten & Fakten:
•	Grundstücksgröße: ca. 1.238 m²
•	Baugenehmigung: Erteilt für 7 Reihenhäuser
•	Wohnfläche gesamt: ca.1.099 m² 
•	Bauträgerangebot vorhanden: Schlüsselfertige Umsetzung durch ein erfahrenes Bauunternehmen liegt vor  
•	Erschließung: Teilerschlossen
•	Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl: 1,2 / 0,4
•	Bauweise: Reihenhausbebauung mit 2-3 Vollgeschossen
•	Nutzung: Wohnen gemäß Bebauungsplan
•	Sofort bebaubar