- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Home-Office / Arbeitszimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Speisekammer an der Küche
- Garderobe und Windfang
- großzügiger Keller mit 4 Räumen und zusätzlichem Waschkeller
NE-Lukasviertel, nähe ISR, freistehendes EFH, Einbauküche, Fischgrätparkett
41464 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 808 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.25 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2022 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fischgrätparkett im Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Arbeitszimmer
- moderne Einbauküche mit separater Speisekammer
- hochwertige, moderne Bäder
- Internetverkabelung im ganzen Haus
- Glassprossentüre im Wohnzimmer
- Neue Weißlacktüren
- Natursteinterrassen
Lage
Neusser Lukasviertel
Das Grundstück liegt in der Neusser Innenstadt umgeben von Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und den nahegelegenen Wiesen und Wäldern.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Stadtbus kommen Sie schnell und bequem zu jedem beliebigen Standort in der Stadt.
Dazu kommt die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln - durch eine schnelle Zuganbindung und die sehr gute Autobahnanbindung ist man in nur 15 Minuten in Düsseldorf und 20 Minuten in Köln.
Die Internationale Schule (ISR), das Nelly- Sachs-Gymnasium, sowie das Quirinus-Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt und sind gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Verfügbar ab 01.09.2025
- ca. 294,00 qm Wohn-Nutzfläche
- ca. 170,00 qm Wohnfläche
- freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer / Home-Office im Erdgeschoss
- offene, große und helle Räume
- uneinsichtiges Grundstück in gewachsener Wohnlage
- Große Garage mit Stellplatz und Lagerfläche
- Vollunterkellerung
- familienfreundlichen Lage am Wendehammer
Weitere Dokumente
Flurkarte Neu.pdfAdresse
41464 Neuss
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