Dieses moderne Einfamilienhaus in Traunstein kombiniert urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 166 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, fünf Schlafzimmer und ein modernes Bad – perfekt für große Familien. Die hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Garten mit Südterrasse sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und PV-Anlage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses zukunftsorientierte Neubauangebot ab.
Nachhaltig wohnen & wohlfühlen – 5-Zimmer-Familienhaus mit Garten in Traunstein
83278 Traunstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Grundstücksfläche | 482 m2 |
| Bezugsfrei ab | Mitte 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.000 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertige Bauweise mit heimischen Materialien
- Ressourcenschonende Wärmepumpe
- Eigene Wärmeerzeugung durch PV-Anlage möglich
- Vinyl-Designbelag, hochwertige Fliesen & stilvolle Details
- Großzügiger Garten & Terrasse für Erholung & Freizeit
- Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht
- Gehobene Ausstattung
- Einzekgarage und 1 Außenstellplatz
Lage
- Bahnhof & Stadtzentrum: ca. 3,7 km entfernt
- Ärzte & Klinikum: im Umkreis von ca. 2-5 km
- Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte: nur ca. 0,8–1 km entfernt
- Kindergärten & Kitas: im Umkreis von ca. 1-2km
- Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium): ca. 1–2 km entfernt, in 15–25 Min. zu Fuß oder in unter 10 Min. mit dem Rad erreichbar
- Campus Chiemgau (TH Rosenheim, Standort Traunstein): nahe dem Bahnhof, in ca. 8 Min. mit dem Auto erreichbar
- Weitere Hochschulen: TH Rosenheim ca. 30 km (20–30 Min. mit dem Zug), Universität Salzburg ca. 35 km (ca. 26 Min. mit dem Zug).
- Freizeit & Erholung: Freibad, Sportvereine, Kletterhalle, Fitnessstudios innerhalb Traunstein vorhanden
- Alpen & Naherholung: Chiemgau, Wander- & Skigebiete wie Hochberg, Ruhpolding, Inzell in 5–30 Min. mit dem Auto erreichbar
- Autobahn A8: nur ca. 5 km entfernt, ca. 8 Min. mit dem Auto
- Regionale Anbindung: Salzburg ca. 35 km (40 Min. mit dem Auto, 26 Min. Zug); München ca. 100 km (1–1,5 Std. mit Auto oder Zug); Flughafen Salzburg ca. 35 km (40 Min.), Flughafen München ca. 115 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto)
Sonstige Angaben
- Erstbezug, Haus ist bezugsfrei
- Inklusive Grundstück, Erschließung & Anschlussgebühren
- Außenanlagen im Rundum-sorglos-Paket enthalten
Grundriss
Grundriss
Adresse
83278 Traunstein
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Preis- und Lageinformationen
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