Exklusives Smart-Townhouse in Böblingen – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

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Exklusives Smart-Townhouse in Böblingen – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

71032 Böblingen
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Gäste WC Als Ferienwohnung geeignet

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	137 m²
Grundstücksfläche	135 m²
Bezugsfrei ab	Sofort
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	895.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2024
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Luxus
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Umweltwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	22,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

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Beschreibung des Objekts

                Exklusives Smart-Townhouse in Böblingen – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Luxus-Townhouse in Böblingen, das höchsten Wohnkomfort mit modernster Smart-Home-Technologie verbindet.

ARCHITEKTUR & DESIGN

Dieses stilvolle Townhouse besticht durch eine zeitlose Architektur, großzügige Fensterfronten und ein elegantes Design. Hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine exklusive Note.

SMART LIVING – INTELLIGENTE TECHNOLOGIEN FÜR HÖCHSTEN KOMFORT

Mit modernster Smart-Home-Technologie genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis:
✔ Automatisierte Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung über App oder Sprachbefehl
✔ Energieeffizienz durch moderne Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS

✔ Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Architektur und direktem Zugang zur Terrasse
✔ Küche mit Vorbereitung für eine Kochinsel für Ihre Traumküche "Wie wär's mit Interieur Steinle?"
✔ Suite mit Badezimmer, bodengleicher Dusche, Wäscheabwurf und begehbarem Kleiderschrank
✔ Office oder Wellnessbereich nach Ihren individuellen Wünschen
✔ Garten & Dachterrasse für entspannte Stunden

Erleben Sie modernes & smartes Wohnen auf einem neuen Level. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

                ✔ Luft- /Wasser-/ Wärmepumpe
✔ PV-Anlage 5 KW
✔ Wallbox in der Garage 11 KW
✔"LOXONE" Smart Home
✔ Hochwertige Fenster inkl. Beschattung mit Außenjalousie "Firma Ott BB"
✔ Edles Eingangselement mit Überdachung "Canopy Cloud"
✔ Glatte Wände für einen edlen Look
✔ XXL-Garage mit Stellplatz davor und Türe zum Garten
✔ Kleine, umlaufende Dachterrasse mit Aussicht
✔ Hochwertige Innentüren im zeitlosen Look
✔ 1 x 1 m - Fliesen direkt aus Italien
✔ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Abtrennung Ihrer Wahl
✔ Praktischer Wäscheabwurf
✔ u.v.m.

Lage

                Gelegen in gewachsener & beliebten Wohngegend Böblingens, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an Stuttgart und das Umland ideal.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches und aktives Leben!