Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur und ein Wohnkonzept, das auf Offenheit, Licht und Großzügigkeit setzt. Wer das Gefühl von Freiheit und Weite liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Über einen überdachten, von zwei Sträuchern flankierten Eingangsbereich betreten Sie die rund 165 m² Wohnfläche dieses besonderen Hauses. Bereits beim Eintreten eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und einer Vielzahl großformatiger Fensterelemente, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die fließende Verbindung von Wohnbereich, Küche und Obergeschoss schafft ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht das moderne, offene Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie im Obergeschoss. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bibliothek, Spiel- oder Billiardzimmer, stilvolles Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Zusätzlich befinden sich hier ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss führt ein Flur von der Küche aus direkt in den Gartenbereich. Hier sind ein separater Vorratsraum sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auf der anderen Seite des Hauses gelangen Sie in zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie in das stilvolle Hauptbad. Hohe Decken und große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, offenes Wohngefühl. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine rund 60 m² große Terrasse, unterteilt in verschiedene Zonen, bietet Sonnen- wie Schattenplätze – dank eines modernen Sonnensegels und natürlicher Beschattung durch Bäume. Ob gemütlicher Lounge-Bereich, Essplatz oder Leseecke im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug oder sogar ein Wohnmobil. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Sie erreichen Leer schnell mit dem Auto, genießen die fußläufige Nähe zum Emsdeich und haben eine ideale Anbindung an die Autobahn. Dieses Haus vereint anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage – ideal für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
            

                Der Ortsteil Bingum ist nur 4km von der Leeraner Innenstadt entfernt, alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 35.700 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,04 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 174.500 Einwohner. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.