Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung bietet großes
Potenzial in optimaler Lage. 
Das Zentrum der Wohnung ist der große Wohnflur, von dem aus alle Zimmer, Küche, Bad und WC zugänglich sind.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 großzügige Badezimmer und 2 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 31,59qm.
Das Objekt wurde vor kurzem aufgeteilt und es stehen hier die 2 Wohnungen im EG zum Verkauf.
 Das individuelle Hausgeld wird in den nächsten Monaten noch ermittelt und eine Hausverwaltung gesucht, welche die Einheiten nach dem Verkauf der einzelnen frisch aufgeteilten Wohnungen in Zukunft betreut.

Die öffentlichen Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von diesem Grundstück überzeugen!
            

                Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar, was die Mobilität und Flexibilität erhöht. Zudem befinden sich der Klenzepark und der Auwaldsee in der Nähe, was die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten weiter ausbaut. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Insgesamt bietet das Monikaviertel von Ingolstadt eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage.Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhausbebauung geprägt und wiegt mit viel Grün und schönen Gärten auf.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer
und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
„MY PRIVATE RESIDENCES“ und ggf. deren Beauftragte erhalten
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind
ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und
zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung.
Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass „MY
PRIVATE RESIDENCES“ vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit
der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung
durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4BGB).“