Attraktives innerstädtisches Grundstück in begehrter Lage – Entwicklungspotenzial inklusive

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, innerstädtisches Grundstück, das derzeit mit einem historischen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bebaut ist. Das bestehende Gebäude ist mit einem großzügigen Lagerkeller von ca. 300 m² Fläche und einer Deckenhöhe von 3,87 m unterkellert. Es besteht kein Denkmalschutz, was eine flexible Nutzung und Entwicklung ermöglicht.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, nur ca. 200 Meter vom Bahnhof entfernt und etwa 400 Meter fußläufig von der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von 2- bis 4-geschossigen Gebäuden, was eine harmonische städtebauliche Einbindung garantiert.

Grundstücksdaten:

Größe: ca. 38 m lang und ca. 24 m breit
Bebauung: gemäß § 34 BauGB, also nach örtlicher Bauweise möglich
Bebaubar mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer urbanen Umgebung

Besonderheiten:

Kein Denkmalschutz, somit flexible Nutzungsmöglichkeiten
Innerstädtische Lage mit hervorragender Infrastruktur Entwicklungspotenzial für Neubau oder Sanierung

Ihr Vorteil:
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Bauherren, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Bausubstanz und die Lage eröffnen zahlreiche Optionen für die zukünftige Nutzung.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!